[摘要] 开发商寄予“红五月”的希望并没有落空。整个5月，开发商加入推盘大军，新盘供应量处于相对高位，最终使得5月楼市的整体成交完美，超过3月“小阳春”。
二、商品房非住宅成交分析
1.商品房非住宅成交套数
据房天下监测唐山房产信息网数据显示，2012年5月28日-6月3日唐山商品房非住宅成交93套，环比上周（5月21日-5月27日）的78套上涨19.23%。
5月28日-6月3日商品房非住宅成交套数
| 区域 | 2012年5月28日 | 2012年5月29日 | 2012年5月30日 | 2012年5月31日 | 2012年6月1日 | 2012年6月2日 | 2012年6月3日 | 总计 |
| 路北 | 3 | 7 | 7 | 24 | 6 | 6 | 53 | |
| 路南 | 1 | 8 | 3 | 12 | ||||
| 丰润 | 2 | 1 | 3 | |||||
| 丰南 | 1 | 1 | 1 | 3 | ||||
| 开平 | 1 | 1 | ||||||
| 南堡开发区 | 2 | 2 | 4 | |||||
| 古冶 | 1 | 1 | ||||||
| 滦县 | 1 | 2 | 1 | 4 | ||||
| 迁西 | 1 | 6 | 1 | 1 | 9 | |||
| 汉沽 | 1 | 1 | ||||||
| 唐海 | 2 | 2 | ||||||
| 总计 | 7 | 17 | 17 | 35 | 7 | 8 | 2 | 93 |
2.商品房非住宅成交面积
根据房天下监测唐山房产信息网数据显示，2012年5月28日-6月3日商品房非住宅成交9588.62平方米，环比上周（5月21日-5月27日）的8651.69平方米上涨10.83%。
5月28日-6月3日商品房非住宅成交面积
| 区域 | 2012年5月28日 | 2012年5月29日 | 2012年5月30日 | 2012年5月31日 | 2012年6月1日 | 2012年6月2日 | 2012年6月3日 | 总计 |
| 路北 | 237.42 | 654.74 | 579.6 | 1468.14 | 1571.62 | 868.02 | 5379.54 | |
| 路南 | 96.31 | 384.74 | 463.54 | 944.59 | ||||
| 丰润 | 250.06 | 78.29 | 328.35 | |||||
| 丰南 | 99.44 | 284.62 | 52.88 | 436.94 | ||||
| 开平 | 136.18 | 136.18 | ||||||
| 南堡开发区 | 367.29 | 365.63 | 732.92 | |||||
| 古冶 | 91.56 | 91.56 | ||||||
| 滦县 | 88.88 | 404.02 | 161.23 | 654.13 | ||||
| 迁西 | 214.16 | 433.84 | 27.78 | 28.4 | 704.18 | |||
| 汉沽 | 12.69 | 12.69 | ||||||
| 唐海 | 167.54 | 167.54 | ||||||
| 总计 | 675.35 | 1389.82 | 1778.98 | 2956.25 | 1599.4 | 1107.54 | 81.28 | 9588.62 |
唐山住宅均价为5352元/平方米 环比下跌0.35%
中指研究院的数据显示，5月份，河北省列入统计范围的7个城市中，2涨5降，其中唐山住宅均价为5352元/平米 环比下跌0.35%。
5月份，保定住宅均价为4271元/平方米，环比上涨0.47%，涨幅排名第12位；邯郸住宅均价为4689元/平方米，环比上涨0.45%；石家庄住宅均价为5986元/平方米，环比下跌0.27%；唐山住宅均价为5352元/平方米，环比下跌0.35%；衡水住宅均价为3187元/平方米，环比下跌0.50%；秦皇岛住宅均价为6849元/平方米，环比下跌0.64%，廊坊住宅均价为5747元/平方米，环比下跌0.78%。
5月城价格数据趋于“涨幅继续回落且不断收窄”态势，显然，房价涨幅下降空间逐渐缩小，房价见底估计在二季度筑底后稳定，三季度则出现小幅度回涨。从前5个月房价调控效果看，调控完全遏制住房价上涨趋势。一则取得房价涨幅环比连续9个月与同比连续2个月下降的成果。二则5月环比上涨城市个数由29个减少到26个，而环比下降城市个数由71个增加到73个，说明房价下降城市越来越多。三则十大城市均价同比连续第5个月下跌且跌幅进一步扩大，说明一线城市房价也趋于下降的趋势。
房价涨幅下降缩小，主要是房地产调控微调和信贷政策调整及刚性需求集中入市释放等房企大量高端产品供应所产生的结构性因素。另外是市场上积压着巨大的刚需与改善购买力，调控微调给购房者带来入市信心。特别是首套房贷和公积金贷款及购房补帖等政策微调，有利刺激市场销售成交。
房天下狂：静园五折房报名超过800人，交保证金期限最后两天
五月，房天下狂拍团电商再次推出“撼动购房者置业神经”的电商产品—-房天下狂。唐山房天下电商精品“房天下狂”将盛情携手金港国际静园，以5折的特大优惠打响龙年房天下狂唐山枪！
本次优惠冲到了唐城现有楼盘的力度。截止到小编发稿前报名人数已超过了880人，缴纳保证金300多人，机会不容错过。
金港国际静园将以“原价72万元，折扣价36万元”的五折优惠放“价”上市。金港国际静园作为龙年唐山试水“房天下狂”的项目，本次 “狂拍”将隆重推出102号楼3单元1201室产权为70年的住宅，建筑面积92.59平方米，两室两厅一厨一卫。南北通，全明户型，一梯两户，不把边，投资、自住双选择。抢订时间截止至6月6日，24:00。
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