[摘要] 五月大半已过，到目前为止，唐山楼市交出的答卷“差强人意”，可谓是“忽高忽低，跌跌撞撞”。其实从调控的一开始，唐山楼市就没有出现大起大落的情况，房价和楼市成交都没有出现大幅度的下降。正所谓行行都有旺季淡季，因此这几周的成交也就可以解释的过去了。
五月大半已过，到目前为止，唐山楼市交出的答卷“差强人意”，可谓是“忽高忽低，跌跌撞撞”。其实从调控的一开始，唐山楼市就没有出现大起大落的情况，房价和楼市成交都没有出现大幅度的下降。正所谓行行都有旺季淡季，因此这几周的成交也就可以解释的过去了。
房天下小编在周末期间探访各大售楼处发现，开发商、代理中介都为争夺客源而“激战”，各种各样的暖场活动继续上演，购房者也表现的很积极。同时在活动现场，个别楼盘还推出特价房源供购房者参考，这对购房者而言无疑是个出手的好机会。
据房天下监测唐山房产信息网数据显示，上周（5月21日-5月27日）唐山商品房成交586套，环比上上周（5月14日-5月20日）的578套上涨1.38%，其中商品房住宅成交508套，环比上涨2.83%；商品房非住宅成交78套，环比下跌7.14%。
下面来看房天下监测唐山房产信息网数据显示的一周成交量情况：
一、商品房住宅成交分析
1、商品房住宅成交套数
| 区域 | 5月21日 | 5月22日 | 5月23日 | 5月24日 | 5月25日 | 5月26日 | 5月27日 | 总计 |
| 路北 | 25 | 39 | 36 | 30 | 35 | 31 | 16 | 212 |
| 路南 | 5 | 5 | 3 | 2 | 6 | 8 | 2 | 31 |
| 丰润 | 18 | 12 | 3 | 11 | 1 | 4 | 7 | 56 |
| 丰南 | 7 | 5 | 8 | 4 | 10 | 7 | 9 | 50 |
| 开平 | 3 | 4 | 4 | 2 | 2 | 1 | 1 | 17 |
| 高新区 | 2 | 1 | 3 | |||||
| 南堡开发区 | 2 | 1 | 1 | 4 | ||||
| 海港 | 11 | 7 | 5 | 4 | 4 | 5 | 1 | 37 |
| 古冶 | 1 | 3 | 7 | 2 | 4 | 3 | 5 | 25 |
| 滦县 | 6 | 2 | 4 | 1 | 2 | 2 | 1 | 18 |
| 迁安 | 1 | 1 | 1 | 3 | ||||
| 曹妃甸 | 1 | 1 | 2 | 4 | ||||
| 乐亭 | 1 | 1 | 2 | |||||
| 迁西 | 3 | 6 | 5 | 20 | 4 | 3 | 41 | |
| 汉沽 | 3 | 1 | 1 | 5 | ||||
| 总计 | 85 | 80 | 80 | 65 | 84 | 68 | 46 | 508 |
据房天下监测唐山房产信息网数据显示，2012年5月21日-5月27日唐山商品房住宅成交508套，环比上周（5月14日-5月20日）的494套上涨2.83%。（下表是五月第四周每天成交情况对比）
5月21日-5月27日商品房住宅成交套数
据以上成交数据显示，各区成交量环比上周成交平稳，出现小幅上涨态势，路北区成交有所上升以212套的成交量保持；丰润成交以56套的成绩排位第二；丰南成交量排在第三，成交套数为50套，成交平稳。值得关注的是，迁西成交量上涨，以41套的成交量排名第四。
红五月历来都是房地产市场的销售旺季，自进入五月以来，房地产市场成交量持续升温，甚至很多城市出现了大幅上升的现象，这种现象的出现不足为奇，因为毕竟是红五月，一直以来的买房季。即便是成交持续升温，也并不代表楼市就彻底回暖了，更不代表销售力度彻底恢复了。其实，对于当今的楼市彻底恢复是不可能的，只能尽力让楼市在谷底中尽量活的自在，能够往上爬抓住机会尽量往上爬。
2.商品房住宅成交面积
| 区域 | 5月21日 | 5月22日 | 5月23日 | 5月24日 | 5月25日 | 5月26日 | 5月27日 | 总计 |
| 路北 | 2397.48 | 4025.02 | 3778.96 | 2812.04 | 3271.46 | 3133.08 | 1634.46 | 21052.5 |
| 路南 | 519.81 | 595.63 | 678.52 | 191.97 | 673.66 | 945.74 | 274.23 | 3879.56 |
| 丰润 | 1726.87 | 1090.36 | 293.95 | 1012.88 | 98.97 | 392.59 | 666.66 | 5282.28 |
| 丰南 | 700.7 | 493.53 | 681.2 | 342.43 | 858.6 | 684.28 | 824.47 | 4585.21 |
| 开平 | 255.57 | 320.48 | 323.48 | 166.84 | 149.64 | 85.91 | 84.98 | 1386.9 |
| 高新区 | 236.03 | 118.84 | 354.87 | |||||
| 南堡 | 222.45 | 139.4 | 91.49 | 453.34 | ||||
| 海港 | 1052.84 | 651.02 | 469.47 | 436.54 | 373.06 | 261.53 | 88.05 | 3332.51 |
| 古冶 | 91.21 | 257.3 | 572.15 | 170.16 | 379.27 | 497.53 | 450.07 | 2417.69 |
| 滦县 | 576.2 | 260.03 | 480.87 | 130.33 | 313.9 | 180.88 | 122.53 | 2064.74 |
| 迁安 | 160.63 | 111.79 | 112.19 | 384.61 | ||||
| 曹妃甸 | 99.32 | 134.21 | 189.94 | 423.47 | ||||
| 乐亭 | 100.21 | 93.79 | 194 | |||||
| 迁西 | 441.67 | 649.88 | 489.94 | 2109.82 | 436.3 | 317.28 | 4444.89 | |
| 汉沽 | 286.65 | 83.4 | 106.24 | 476.29 | ||||
| 总计 | 8371.66 | 8028.72 | 8456.51 | 6117.96 | 8228.38 | 6954.71 | 4574.92 | 50732.86 |
根据房天下监测唐山房产信息网数据显示，2012年5月21日-5月27日商品房住宅成交50732.86平方米，环比上周（5月14日-5月20日）50345.11平方米商品房住宅成交面积上涨0.77%。
5月21日-5月27日商品房住宅成交面积
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