[摘要] 开发商寄予“红五月”的希望并没有落空。整个5月，开发商加入推盘大军，新盘供应量处于相对高位，最终使得5月楼市的整体成交完美，超过3月“小阳春”。
开发商寄予“红五月”的希望并没有落空。整个5月，开发商加入推盘大军，新盘供应量处于相对高位，最终使得5月楼市的整体成交完美，超过3月“小阳春”。
正因为3月楼市出现“小阳春”，使开发商们对市场潜在购买力存在一定信心，同时也不排除开发商借助传统“红五月”的旺季尽快去化房源，所以促使推盘量节节增长。
截止到上周，红五月完美收官，唐山楼市五月的最后一周成交也给出了满意的答卷，回首五月每周成交波澜起伏。其实从进入红五月以来，唐山楼市成交都很给力，分析原因，主要涉及两个方面，一是从市场历史规律来看，每年的‘红五月’或‘金九银十’，本身就是购房的高峰期。另外，房地产市场调控两年多来，楼价自2011年底开始松动，尤其2012年年后价格松动比较明显。
据房天下监测唐山房产信息网数据显示，上周（5月28日-6月3日）唐山商品房成交648套，环比上上周（5月21日-5月27日）的586套上涨10.58%，其中商品房住宅成交555套，环比上涨9.25%；商品房非住宅成交93套，环比上涨19.23%。
下面来看房天下监测唐山房产信息网数据显示的一周成交量情况：
一、商品房住宅成交分析
1、商品房住宅成交套数
据房天下监测唐山房产信息网数据显示，2012年5月28日-6月3日唐山商品房住宅成交555套，环比上周（5月21日-5月27日）的508套上涨9.25%。（下表是五月最后一周每天成交情况对比）
5月28日-6月3日商品房住宅成交套数
| 区域 | 2012年5月28日 | 2012年5月29日 | 2012年5月30日 | 2012年5月31日 | 2012年6月1日 | 2012年6月2日 | 2012年6月3日 | 总计 |
| 路北 | 57 | 43 | 45 | 37 | 37 | 23 | 21 | 263 |
| 路南 | 10 | 6 | 7 | 7 | 1 | 3 | 3 | 37 |
| 丰润 | 6 | 6 | 4 | 11 | 2 | 9 | 4 | 42 |
| 丰南 | 4 | 6 | 9 | 6 | 4 | 6 | 7 | 42 |
| 开平 | 2 | 3 | 4 | 3 | 2 | 1 | 1 | 16 |
| 高新区 | 1 | 1 | ||||||
| 南堡开发区 | 10 | 6 | 16 | |||||
| 海港 | 8 | 5 | 4 | 5 | 3 | 2 | 4 | 31 |
| 古冶 | 1 | 4 | 2 | 2 | 2 | 2 | 11 | 24 |
| 滦南 | 1 | 1 | ||||||
| 滦县 | 1 | 2 | 3 | 3 | 1 | 10 | ||
| 迁安 | 2 | 2 | ||||||
| 曹妃甸 | 2 | 2 | 9 | 13 | ||||
| 乐亭 | 15 | 15 | ||||||
| 迁西 | 3 | 5 | 8 | 9 | 6 | 1 | 3 | 35 |
| 汉沽 | 1 | 1 | ||||||
| 唐海 | 1 | 3 | 2 | 6 | ||||
| 总计 | 93 | 87 | 112 | 91 | 61 | 48 | 63 | 555 |
据以上成交数据显示，各区成交量继续呈上涨态势，路北区成交263套环比上周的212套上涨24.06%，仍保持；丰润与丰南各成交42套并列第二，环比上周成交各出现小幅下滑态势。迁西以35套成交排名第三，环比上周下跌14.63%。
从5月唐山房地产市场角度来看，超过“银四”的主要原因有两个，一是房价稳中有降，二是刚需旺盛。唐山房价呈现平稳的状态，各楼盘推房的楼盘价格多数延续了平稳的态势。且红五月历来都是房地产市场的销售旺季，唐山房地产市场成交量持续升温，也是有因可寻。有专家表示，由于刚性成本的存在，房价是不可能大幅下跌的。基本可以判断价格已经见底，购房者再不出手，可能错过购房机会。
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