[摘要] 据房天下监测唐山房产信息网数据显示，上周（5月7日-5月13日）唐山商品房成交643套，环比上上周（4月30日-5月6日）的480套上涨33.96%，其中商品房住宅成交490套，环比上涨21.29%；商品房非住宅成交153套，环比上涨225.53%。
“红五月”经过了周“低谷”之后，新房成交量在上周有所回升。
据房天下监测唐山房产信息网数据显示，上周（5月7日-5月13日）唐山商品房成交643套，环比上上周（4月30日-5月6日）的480套上涨33.96%，其中商品房住宅成交490套，环比上涨21.29%；商品房非住宅成交153套，环比上涨225.53%。
楼市持续走热引发市场是否“触底反弹”开始回暖的讨论。某业内人士表示，唐山楼市近期成交情况确实好过预期，但称之为‘触底反弹’则有些乐观，“当前楼市调控没有放松迹象，且市场供过于求矛盾突出，大量投资者仍处于观望，市场缺乏反弹支撑。”
下面来看房天下监测唐山房产信息网数据显示的一周成交量情况：
一、商品房住宅成交分析
1、商品房住宅成交套数
| 区域 | 5月7日 | 5月8日 | 5月9日 | 5月10日 | 5月11日 | 5月12日 | 5月13日 | 总计 |
| 路北 | 19 | 29 | 16 | 21 | 27 | 38 | 26 | 176 |
| 路南 | 9 | 4 | 3 | 5 | 6 | 4 | 2 | 33 |
| 丰润 | 11 | 4 | 5 | 8 | 12 | 2 | 42 | |
| 丰南 | 4 | 3 | 1 | 3 | 7 | 4 | 16 | 38 |
| 开平 | 3 | 1 | 4 | 1 | 2 | 2 | 4 | 17 |
| 高新区 | 2 | 1 | 1 | 4 | ||||
| 南堡开发区 | 1 | 1 | 1 | 3 | ||||
| 海港 | 6 | 8 | 12 | 11 | 3 | 9 | 9 | 58 |
| 古冶 | 12 | 9 | 11 | 6 | 3 | 7 | 2 | 50 |
| 滦县 | 3 | 1 | 3 | 5 | 2 | 2 | 3 | 19 |
| 曹妃甸 | 2 | 2 | ||||||
| 乐亭 | 5 | 4 | 2 | 3 | 2 | 16 | ||
| 迁西 | 1 | 1 | 11 | 2 | 8 | 4 | 27 | |
| 汉沽 | 1 | 1 | 2 | 4 | ||||
| 唐海 | 1 | 1 | ||||||
| 总计 | 79 | 61 | 71 | 64 | 76 | 76 | 63 | 490 |
5月7日-5月13日商品房住宅成交套数
据房天下监测唐山房产信息网数据显示，2012年5月7日-5月13日唐山商品房住宅成交490套，环比上周（4月30日-5月6日）的404套上涨上涨21.29%。（下表是五月第二周每天成交情况对比）
5月7日-5月13日商品房住宅成交套数
据以上成交数据显示，各区成交量环比上周成交大幅上涨，路北区仍以176套的成交量保持；海港成交出现小幅上涨，以58套的成绩暂居第二；古冶成交量排在第三，成交套数为50套。值得关注的是，乐亭县成交16套环比上涨60%成交情况不错。
房天下数据监控中心分析认为，5月第2周，各地出现不少刺激楼市的政策优惠，例如江苏扬州的“补贴购房”政策的出台、“存准率”的再次下调，都对房地产产生了利好影响。另外，唐山成交持续上涨，从侧面释放出了楼市“回暖”的信号，加速了购房者的入市。可以预见，今年5月的唐山楼市，将“鸿运当头”。那么，是否意味着，唐山楼市将全面复苏？
2.商品房住宅成交面积
| 区域 | 5月7日 | 5月8日 | 5月9日 | 5月10日 | 5月11日 | 5月12日 | 5月13日 | 总计 |
| 路北 | 1904.35 | 3095.8 | 1573.88 | 2541.95 | 2870.5 | 3834.77 | 2799.13 | 18620.38 |
| 路南 | 962.92 | 664.21 | 252.5 | 497.2 | 756.84 | 466.66 | 232.39 | 3832.72 |
| 丰润 | 1000.01 | 370.27 | 467.67 | 770.73 | 1144.1 | 199.88 | 3952.66 | |
| 丰南 | 402.21 | 317.89 | 118.64 | 234.68 | 548.22 | 261.69 | 1363.93 | 3247.26 |
| 开平 | 242.18 | 77.66 | 342.04 | 100.38 | 191.12 | 159.61 | 330.78 | 1443.77 |
| 高新区 | 197.82 | 97.61 | 78.98 | 374.41 | ||||
| 南堡开发区 | 117.48 | 117.48 | 96.24 | 331.2 | ||||
| 海港 | 555.44 | 710.76 | 1221.94 | 1101.79 | 304.86 | 908.1 | 865.8 | 5668.69 |
| 古冶 | 1092.85 | 755.7 | 1044.93 | 584.35 | 258.35 | 722.77 | 174.66 | 4633.61 |
| 滦县 | 347.33 | 92.76 | 264.37 | 739.43 | 179.6 | 117.83 | 296.21 | 2037.53 |
| 曹妃甸 | 160.69 | 160.69 | ||||||
| 乐亭 | 492.05 | 404.68 | 149.44 | 302.64 | 202.24 | 1551.05 | ||
| 迁西 | 145.47 | 116.81 | 1108.1 | 240.56 | 828.24 | 370.92 | 2810.1 | |
| 汉沽 | 83.32 | 96.55 | 143.02 | 322.89 | ||||
| 唐海 | 114.17 | 114.17 | ||||||
| 总计 | 7700.81 | 6298.41 | 6916.23 | 6960.51 | 7644.97 | 7438.32 | 6141.88 | 49101.13 |
5月7日-5月13日商品房住宅成交面积
根据房天下监测唐山房产信息网数据显示，2012年5月7日-5月13日商品房住宅成交49101.13平方米，环比上周（4月30日-5月6日）40539.02平方米商品房住宅成交面积上涨21.12%。
5月7日-5月13日商品房住宅成交面积
房价直击：降价仍是“主旋律”
据房天下数据监控中心显示，5月第2周，唐山成交均价呈现平稳态势，优惠力度仍然很大。
万科集团5月11日在其股东大会上表示，上市房企销售面积和销售金额下降已经充分显示楼市调控效果，行业下半场特征日益明显。郁亮表示，随着楼市调控的常态化，住宅将日益回归基本的居住属性，依靠房价快速上涨的发展模式难以为继。
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