8月30日，已有14家银行公布上半年业绩。根据其半年报数据《经济参考报》记者初步计算，14家银行房地产贷款余额约2.66万亿元，较上年末仅增加约1344.26亿元。但值得一提的是，截至6月30日，14家上市银行贷款总额已达3859亿元，较年初增长6%左右，其中，有相当一部分为房地产业贷款。
在披露中报的银行中，有11家贷款额均较年初增加，其中有8家银行增幅超过10%，光大、浦发、民生、宁波银行增幅居前，贷款额分别较年初增长17.87%、22.19%、24.71%和31.97%。一位银行业分析师对《经济参考报》记者称：“对于中小商业银行而言，房地产贷款风险集中体现在贷款中。”民生银行增长的贷款主要在二季度，其中公司贷款增加了7.5亿元贷款，主要是余额较大的房地产、传统制造业有贷款。该行公司银行部总经理林云山表示，针对房地产贷款，将采取措施加大管理力度。这也意味着，房地产开发商客户或将面临整合。
“从上半年调研的结果来看，上市中大型房企的全年新开工计划仍旧没有更改或下调的预期，但是众多小型和项目性地产公司因为银行贷款的紧张，直接转让土地项目或等待销售回款到位再决定是否开工的现象增加。”华创证券分析师高利认为。因此，关于房地产业的贷款值得警惕。“事实上，银行并未停止对于房地产开发商的贷款，而是更趋谨慎了。总的来说，工行房地产贷款总体情况是稳健增长。”工行行长杨凯生表示，“上半年工行对房地产贷款增长了3.15%，其中，房地产开发商贷款增长1.5%。”
除了严格的房地产调控政策外，银监会提高了对商业银行的资本要求，《商业银行资本充足率管理办法(征求意见稿)》指出，房地产开发贷款风险权重将上调至150%，这使得房地产贷款业务的增速和在银行贷款业务中的占比将进一步下降，同时，依照目前的情况来看，国有大行对开发商客户的整合或将进一步加快。
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