[摘要] 据房天下监测中心数据显示，11月市场活跃50盘成交732套，环比10月成交下滑23.1%。房天下对比10月活跃盘成交情况来看，路北区、路南区、丰润区本月波动较大，其中路北区本月成交减少160套。
房天下讯：据房天下监测中心数据显示，11月市场活跃50盘成交732套，环比10月成交下滑23.1%。房天下对比10月活跃盘成交情况来看，路北区、路南区、丰润区本月波动较大，其中路北区本月成交减少160套。小编发现，相差较多的主要是10月份路北区、丰润区均有楼盘开盘，其中中建城、电建地产首郡等项目在开盘期间成交情况较好，而11月份仅有丰南1盘开盘，开盘楼盘减少导致成交数据走跌。
| 2014唐山市场活跃楼盘成交统计 | |||
| 区域 | 11月成交套数（单位：套） | 11月成交面积（单位：平方米） | 11月成交金额（单位：万元） |
| 路北 | 421 | 44740 | 36317.5 |
| 路南 | 77 | 5128 | 3532.2 |
| 乐亭 | 15 | 675 | 337.5 |
| 丰南 | 70 | 4340 | 4563 |
| 曹妃甸 | 21 | 1000 | 2100 |
| 丰润 | 80 | 6500 | 5400 |
| 开平 | 8 | 95 | 440.8 |
| 高新区 | 40 | 2400 | 4000 |
| 总计 | 732 | 64878 | 56691 |
如上表所示，唐山11月市场活跃楼盘成交732套，其中路北区活跃盘成交，达到421套，丰润区活跃楼盘成交80套；路南区活跃楼盘成交77套，丰南区活跃楼盘成交70套，高新区活跃盘成交40套，其他区县活跃盘成交在20套左右。
如图所示，11月唐山路北区活跃楼盘较多，成交44740平方米，成交占比69%；丰润活跃楼盘成交面积6500平方米，占比10%；路南区活跃楼盘成交面积5128平方米，占比8%。
房天下监测9-11月唐山市场活跃楼盘成交情况来看，金九银十两个月成交情况均比11月份要高，总成交情况9月，10月路北区、丰润区等部分区县表现良好，丰南、曹妃甸成交相对稳定。
就开盘情况来看，唐山9月3盘开盘，1新盘入市2盘老盘加推；10月3盘开盘；11月仅1盘开盘。
11月唐山仅1盘加推 利好政策能否救市需拭目以待
走过波澜不惊的金九银十，唐山楼市11月似乎更加平静，据唐山房天下数据监控中心统计分析，11月仅1盘加推，11月16日，位于丰南区的荣盛锦绣花苑老盘加推，范围为住宅10号楼，均价5400元/平米。
| 项目名称 | 区域 | 开盘时间 | 开盘范围 |
| 荣盛锦绣花苑 | 丰南区 | 2014年11月16日 | 住宅10号楼 |
在限购取消、央行减息、二套房贷公积金松绑三项新政连发，积极救市的态度明显的情况下，据业内人士分析，房地产牵一发而动全身，经济发展的主力军再次崛起，也许房产泡沫不复存在，但是价格猛跌一半等想法还是痴人说梦，未来10年刚需人群仍然要买房要住房，改善人群仍然要换房，农村集中向城镇发展，供求量或许不会改变，或许明年就会迎来房产再次蓬勃发展的好时机。
但也有分析人士认为，新政虽然提振了各大开发商的信心，也给购房者送去福音。11月央行调整存贷款利率消息一出，房天下特别开展系列专访，专访中唐山海都国际广场经理肖健表示长期来看，市场真正的复苏一定伴随着存量的去化，供销的平衡的情况下而产生的，虽然唐山库存自5月份以来已经连续呈下降趋势，但形式依然不同乐观，随着政策面连续的利好，年底小阳春还是可以预期的，但真正的回暖预期也要等到明年下半年8-10月份。
唐山美盛房地产开发有限公司董事长 张泓认为利率下调对于楼市来说确实是一个利好因素，但是可能购房者会有一个认识的过程，在短时间内政策的出台对于楼市不会立马产生强烈的影响，但是从长期来看，必将会给楼市带来良好的带动作用。在接受房天下专访时候，张董还表示在房贷利率下调等一系列利好政策的影响下，房价肯定会涨。并且认为，现在是买房的好时机。
2014年最后一个月了，购房者是否会在完成买房梦，开发商能否划上圆满句话，就在这仅有的二十几天最后一搏！
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