[摘要] 据房天下监测中心数据显示，11月市场活跃50盘成交732套，环比10月成交下滑23.1%。房天下对比10月活跃盘成交情况来看，路北区、路南区、丰润区本月波动较大，其中路北区本月成交减少160套。
中指研究院12月1日发布《中国主要城市房地产市场交易情报（2014年11月）》显示，11月成交量环比持续增长，同比再度下降。CREIS中指数据显示，2014年11月监测的主要城市累计成交面积在上月基数较高的情况下环比继续上涨3.7%，同比则下降3.37%。今年前11月，主要城市累计成交总量虽低于去年同期14%，但仍高于2012年2%。
需求：成交总量继续回升，一线城市再度领跑，城市分化持续
本月成交量环比持续增长，同比再度下降。CREIS中指数据显示，2014年11月监测的主要城市累计成交面积在上月基数较高的情况下环比继续上涨3.7%，同比则下降3.37%。今年前11月，主要城市累计成交总量虽低于去年同期14%，但仍高于2012年2%。
环比来看，28个城市上涨，南充上涨幅度，为75.49%，合肥次之，增幅达73.58%；降幅的城市为惠州，环比减少30.86%。同比来看，23个城市上升，厦门增长幅度，同比上升逾两倍，福州次之，同比增长85.64%；降幅的是青岛，同比下降48.49%。
分城市来看，一线城市成交面积环比上月继续增长，幅度为12%，同比亦回升12%，其中北京环比涨幅为28.44%，同比涨幅亦，达到53.96%。二线代表城市成交面积环比上涨3%，较上月增幅有所缩窄，同比则下降3%，厦门涨幅，福州居次，杭州亦有超过70%的增幅。三线代表城市成交面积基本与上月持平，环比增长0.6%，同比下降15%，其中丹东环比下降幅度最为明显，下降45.29%。
2.库存：库存压力不减，深圳、广州、上海可售再回高位
截至2014年11月末，中指监测的主要城市库存量较上月基本持平但仍稳中有升，环比上涨0.1%。11月虽然各地去化情况良好，但仍处于近年高位。
重点监测的城市中合肥库存量降幅明显，环比大幅下降12.18%，此外，蚌埠降幅超过4%，福州降幅超过3%。库存回升的城市中，一线城市除北京外，上海、广州及深圳可售面积纷纷上涨，深圳增幅，达9.17%。二线城市中杭州库存也有超过3%的增幅。
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