[摘要] 假期影响土地供需均走低，出让金降幅明显，一线城市量价同跌；春节前后交易降温，各榜价格均下降；十大城市宅地供需仍处淡季，成交总量收缩。
二．月度排行榜：春节前后交易降温，各榜价格均下降
1.出让金20：榜单总额跌幅过半，仅北京超百亿元
2月，出让金排名前二十城市成交总额为592.7亿元，较去年同期跌幅过半，上榜门槛仅为11亿元。北京仍居榜首，并以110亿元成为本月收金超过百亿元的城市，上海、杭州分列其后。本月济南、无锡、廊坊交易较活跃，同比增幅均在两倍以上，京沪杭等重点城市则以同比下降为主。
2015年1-2月，300城市土地出让金为2815亿元，仅占去年同期总额的48%，与2014年的开门红相比明显逊色。相较于二三线城市，一线城市土地市场表现较好，1月出让金即突破500亿元，前两个月共收金729亿元。
表：2015年2月土地出让金20（仅包含市本级数据）
2.住宅用地成交总价 10：上榜门槛明显下降，品牌房企继续出手
本月，杭州安丰置业以26亿元竞得杭州江干区景芳三堡单元JG1206-65地块，居住宅用地成交总价榜首，而去年同期这一价格仅能进入前十，榜单总额同比减少57%，上榜门槛不足10亿元。登榜地块具体特点如下：
综合用地为主：本月宅地总价上榜地块以综合性用地为主，多含商业、办公及配套公建用地，仅上海、郑州各有1宗为纯住宅用地。
地块体量不大：与往期榜单相比，本月上榜地块体量不大，其中6宗在20万平方米以下，仅上海青浦区地块达到54万平方米。
品牌房企拿地：本月总价榜单中仍不乏大型房企的身影，恒大、海尔均在武汉拿地，首创、当代置业则分别在天津和上海出手。
表：2015年2月住宅用地成交总价排行榜10
本月宅地楼面价上榜地块价格较上月进一步下滑，仅7宗高于1万元/平方米，低于去年同期水平。上海闵行区江川社区地块以18777元/平方米的成交楼面价排在首位，由当代置业旗下公司竞得，登榜地块具体特点如下：
区域分布集中：本月榜单被北京、上海、杭州3个重点城市瓜分，各有2宗、4宗、4宗地上榜，与宅地总价榜单重合率为50%。
溢价差异较大：溢价方面，京沪的3宗地块以40%及以上溢价率成交，交易竞争较激烈，剩余地块则全部为底价或低溢价成交，差异明显。
本土房企拿地为主：本月上榜地块多为地方房企竞得，春节前后土地市场交易热度不高，大型房企争抢拿地的现象减少。
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