[摘要] 2014年春晚有一相声叫《说你什么好》，其中有一段是这样的：回想当年买房时，跑了无数的楼盘看尽各种脸色，天天被售楼小姐吓唬道“先生，赶紧买吧，房价一定会涨的”，后来又报了个专家讲座，最后从专家处得到一结论：最佳买房时机是前年。最后，还是觉得售楼小姐说的话实在。
最近特别火的“爱情美剧”《爱情公寓4》已经播放完毕。这一季里，主演关谷和悠悠率先面临“买房大业”的难题，引发了网友的热议。第15集中，关谷夫妇买房，宣传广告高大上，小布来一神回复：现在只要是圆顶就叫巴洛克，水岸名邸就是说挨着条水沟，超大绿化说明附近应该有一大片的荒地……私人领域就是没有地铁和公交……这就叫做一语中的啊！就好比麦当劳和开封菜的汉堡包一样！！！！一切还得以实物为准啊！！！
到底怎么才能买到称心如意的好房子？小编帮大家整理出以下几点，学会见招拆招才能万无一失：购房前，人们一般都会选择到各楼盘售楼处了解情况。对于首次购房者来说，缺乏购房经验，售楼员的讲解常常令他们热血沸腾，急于出手。对此，业内人士指出，购房前需要客观分析和冷静判断，对于售楼员的讲解，购房者需要验证，“口说无凭”，合同约定才能有保障。
售楼员说：“看看样板间就知道了”购房者要问：我家会这样吗?
售楼员说：“我们紧邻大型配套设施”购房者要问：距离到底有多远?
售楼员说：“我们的商业体量好大”购房者要问：多久能成型?
美人计：近日，某知名代理机构打出置业顾问只招“空姐”。该机构负责人说，去年，满城找不到几个“漂亮”的售楼小姐，有些小开发商，甚至把自家所有的年轻女性亲友，都拉出来卖房。美女的话，总会让人无法拒绝。拆招：带上美女，让对方无从下手。
苦肉计：她们善于用“苦肉计”，有意选择下着倾盆大雨的天气拜访客户，湿漉漉地赶着把资料送到客户手里，或大雪天身穿裙子陪客户看房子，一圈又一圈，冻得嘴唇发紫；或是三伏天，陪你爬到16楼看房，热得汗流浃背。拆招：视而不见，多想想自己的荷包。
无间道：在项目周边楼盘安插“卧底”。比如，A项目会给周边的B、C、D项目分别找到“卧底”，给她们丰厚的报酬。当客户不接受自己的楼盘时，她们会把客户带到A楼盘。当“吃不饱”时，一些胆大的自然愿意多赚些。拆招：当售楼员要带你去其他楼盘，或给你发其他楼盘的信息时，不妨去看看，多一个选择毕竟不是坏事，但不能被两个女人哄倒。
暗度陈仓：当你眼看中某套房子或商铺时，售楼员会说这套房子或商铺已售。原因是有些开发商为先推出位置不理想的商铺，把位置较好的后期再出售。许多好销的房子被售楼处“控制”起不卖，对外宣称已售出，根据销售进度逐步放出。这在楼盘开盘初期比较明显。拆招：售楼部墙上贴的售出房源的“小红旗”，不要信。如果没有自己中意的户型，不能将就。房子和老婆一样，都是一辈子的事。
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