[摘要] 最严厉房地产调控政策已出台两年，随着今年以来市场回暖，开发商拿地热情重燃。但针对二三线城市房地产的前景预测中，业内却出现了争议。那么究竟二三线城市房地产市场是否还有发展空间呢？唐山作为典型的资源型城市在这一阶段又将如何适应当前楼市的发展现状呢？
未来二三线城市发展之 言论篇
观点一：首创集团董事长刘晓光称，“未来20-30年，广大的二三线城市、县域城市是城市化的主战场，其房地产市场仍有很大的空间”。
观点二：谢国忠称，大部分三线城市都没有前途，由于过去错误的预期引起了房地产行业过度的扩张，许多三线城市未采取调控政策但房价依然下降，说明行业降温主因是大环境的变化。
观点三：黄怒波则表达了对房地产行业长期担忧。他说，在调控的大背景下，地产商在一线城市拿地很困难，但在三线城市，住宅供应已经过剩，现有的存量房数量庞大，已经难以消化。
观点四：一线城市房价必反弹 二三线城市莫触碰。在2013年，以上海为首的一线城市房价进入上涨通道，但二线以下城市房地产原则上切莫触碰，因为限购城市与非限购城市之间有着诸多区别。这是因为在此之前，大量资金已进入二线以下城市，使得这些城市楼市呈现股票化趋势，在增量和存量都出现暴涨的情况下，明年将面临非常严峻的考验。
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