[摘要] 编者按:在如今房地产市场不景气的情况下，购房者对于房产的投资渐渐谨慎。但是近日郎咸平表示两年后房地产市场将会恢复健康，未来的住宅市场需求存在多元化，刚需房、地铁房、学区房会赢得更多的市场。
18、买开发商的头脑
颇具经营理念的房地产发展商开发的新楼盘一般选址正确、定价合理、房型超前。
19、选择区域考虑景观系数
在香港，山顶上能俯瞰维多利亚港和九龙夜景的楼盘，往往是山脚下中环、铜锣湾同质楼盘价格的3至5倍。无疑，“景观系数”是房价构成的重要组成部分。
20、购买十万平方米左右的楼盘
小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。
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