[摘要] 央行重申房贷“宽松”的“央五条”喊话后，天津市又传出将放开第三套房限购政策，房地产松绑救市的利好信号之下，昨日A股、港股的地产板块也应声上涨。
这次只是重申和强调
“不宜奢望短期效果。这不是一个正式文件，而且没有任何超出既有政策范畴的新东西，也即它只是重申和强调，属于‘窗口指导’”。更为关键的是，商业银行对于商业利润的追求无可厚非。央行不能以所谓的“道德血液、政治觉悟”去苛求已是上市公司的商业银行，为了民生、GDP增长，而牺牲商业利益。不过，在中国当前体制环境下，至少是五大国有银行，还是会多多少少的落实一些的。有窗口指导，总比没有强。另外，央行和银监会可能会出台一些激励性的措施，比如定向增加放贷额度，以利益诱导商业银行去行动。
有网民担心，房贷放松是否意味着房价还是降不下去了？杨院长认为，“房贷不会更紧了，下半年将趋松，但不宜奢望过松！”当前市场降温需要一个过程，年内不太可能见底。
地产业内人士认为，央行的座谈会及“央五条”，对于维护正常的房贷秩序，有一定的正面作用，能在一定程度上缓解首套刚需群体的购房压力，同时也发出了稳楼市的信号。但靠此一个“窗口指导”，短期内并不能阻止房地产市场的降温态势，从房地产短周期规律看，当前市场内部有调整的压力，但绝非崩盘的节奏。
调查
过半网友认为央行在救市
超七成网友认为银行不应“讲政治，松房贷”
据凤凰财经报道，央行喊话放松房贷是否意在救市？银行是否应该“讲政治，松房贷”？对此，凤凰财经进行了民意调查，截至昨日截稿时止，这项有48487人参与的调查结果显示，一半以上的网友把央行此举理解成救市行为；同时，超七成的网友认为银行不应该“讲政治”，而是要按照自身风险和决定是否放贷。而对于银行为何不愿放贷，网友普遍理解为目前房地产风险很高，银行属于正常的规避风险。
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