[摘要] 房天下讯：2月15日房天下发文《传唐山建设银行房贷基准利率上涨20% 网友表示压力大》引发了网友的普遍关注。2月18日上午，房天下记者接到建设银行古冶支行的来电，确认唐山建设银行在房贷基准利率上已上调5%。
房贷继续紧 优惠利率时代结束
期盼中的房贷“年初放松”并未实现，春节后反而有继续收紧趋势，部分银行首套房贷在基准利率上再上调，银行信贷部人士普遍预计，近2个月内房贷利率不会宽松，不排除继续上浮。
“招商银行上个星期才上调了房贷利率，从原来的9.5折调到基准，这也是去年年底还存在首套房贷款利率优惠的银行。”一位不愿具名的业内人士反映，不断收紧的首套房房贷利率，致使购房者出现一定程度的观望。“今年2月办理房贷的业务量和去年同期相比下降了不少。”招商银行相关人士回应，并证实首套房贷款利率已上调到基准。
实际上，其他银行早已结束房贷优惠利率时代，邮储、浦发、华夏等的首套房贷款均参照基准利率上浮10%，广发银行则宣布“已基本不做房贷业务”。“正月初八上班后放了几天款，现在又开始额度不够，估计接下来也只有月初额度会宽松一点。”中行内部人士向记者反映。
“暂时银行房贷利率方面都没有宽松的信号，预计今年整体房贷利率变化还将延续去年下半年的行情，甚至更加紧张。”美联物业按揭部总监 分析。除了额度、政策因素外，房贷业务不高，也是银行不断提高利率甚至不做房贷的原因。“现在小额贷款、抵押贷款更吃香，剩下的额度才会考虑做房贷。”有银行内部人士反映。而房地产业内人士担心，如此情况继续，将影响楼市。“目前还不至于让大部分购房者打消购房的念头，但毋庸置疑已加重了购房成本，有些人只能选择较便宜或较小面积的房子。”玉家雄说。
从首套房个贷情况来看，四大一线城市工、农、中、建、交五大行首套房贷款利率基本维持在基准利率，广州的农业银行甚至首套房利率还得上浮5%。而招商、浦发、兴业、中信、华夏等股份银行则更为苛刻，个别城市如广州的首套房贷利率分别上浮5%-20%不等。
房贷利率上浮+网络理财工具热 或将影响楼市
最近网络理财工具引发网友热议，不少网友认为这有可能抵制高房价，原因在于：余额宝及跟风出现的各种宝激起了大家的理财意识，融资成本将大幅提升；大量的民间散资为了保值，必将进入这个几千元就可以开玩，还可以随时退出，比炒房灵活得多的市场，楼市资金必将大量流失。
据余额宝数据显示，1月初，存款余额已经达2000多亿元，并且增长速度惊人。很多人都会把钱取出，存入余额宝。并且我认为增长速度还会更快，因为这跟当初网购一样，会有个示范效应，当初我们家就我一人会网购，如今除了我老妈，人人会。并且余额宝客户体验也不错，非常便捷。大家买房还是要靠银行贷款，银行一旦钱紧了，就会提高条件，或调高利率。进入2014年明显的贷款要比以前难贷了。重压之下，楼市供求关系或将得到根本性逆转。如果投资炒房的普通老百姓还不清醒，及时退场，等醒来时，就会发现自己成了最后最傻的接盘人了。
也有部分网友持反对意见：我认为关系不大，毕竟余额宝才融资2000亿，银行每年给大户的利息不比余额宝少，这种大户不好撬动，流进余额宝的大多都是市场小户散钱，短期内不至于会撼动房价，究竟以后如何还很难说。
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