[摘要] 春节过后，不少购房者又重新踏上了买房征程。但近日来不少媒体报道银行房贷利率普遍收紧，自去年下半年以来的房贷紧张状况一直延续到了今年年初，往年常见的“年初松、年末紧”的情况并没有出现。
春节过后，不少购房者又重新踏上了买房征程。但近日来不少媒体报道银行房贷利率普遍收紧，自去年下半年以来的房贷紧张状况一直延续到了今年年初，往年常见的“年初松、年末紧”的情况并没有出现。
在房价居高不下的当下，贷款已经成为购房者买房的重要资金来源，而房贷利率的高低也将直接影响到购房者还款的多少，因此最近几个月来的贷款紧张局面一直牵动着购房者的心。那么马年开年，郑州市银行房贷利率的情况如何？贷款额度是否紧张？首套房贷的优惠是否仍然存在？房天下走访连线各大银行售楼部，对郑州的房贷市场进行了一番调查。
首套房贷利率普遍上调10%部分银行暂停房贷
从笔者的调查情况来看，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、郑州银行、邮政储蓄银行等多数银行的首套房贷利率是基准利率再上浮10%，中信银行上浮5%，而招商银行则是基准利率再上浮20%-30%，这也就意味着目前郑州房贷市场上1.1倍的基准利率已经成为主流，房贷利率上调已经成为事实。
而在去年年初的时候，笔者走访市场发现85折、9折的利率优惠还很普遍，年中受“钱荒”的影响上浮到基准利率，到而今一年的时间郑州首套房贷利率已经上浮了20%-25%。
与贷款利率上浮相呼应的是放款时间的延长和贷款额度的紧张。
“去年11月我们在城开绿城绿园订了一套房子，本来这个项目一直是和工商银行合作房贷的，但就是从11月左右工商银行不向绿城绿园放贷了，后来我们只好转向建设银行贷款”，已经买过房的小王对当初房贷的事情依然记忆犹新，银行突然不放贷让她有点乱了手脚。
而实际上贷款紧张的氛围从去年一直走到了现在，“我们银行的首套房贷利率年前没有上浮，年后上浮了10%，但是我们现在不放房贷”，在致电邮政储蓄银行时，工作人员这样回答笔者。
对于放款时间，“不确定”、“不一定”则成为银行对这个问题的标准答案。
而对于二套房，相似的情况也在上演。笔者发现郑州市场上虽然二套房首付仍是六成左右，但其房贷利率却已悄然上浮了10%以上，部分银行甚至上浮20%。这将进一步提高二套房的购房门槛。
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