[摘要] 2012年禁墅令等政策的出台，造成了高端房产市场销售达到相对低点，客户观望情绪比较重，今年相对是从去年开始延续的改善型产品到高端产品消费演变的一个趋势。另一方面从消费者层面看，新“国五条”出台以后，许多客户利用为数不多的稀缺的购房资格选择一步到位的产品，毋庸置疑的是豪宅业态肯定是所有产品当中最顶端的
2012年禁墅令等政策的出台，造成了高端房产市场销售达到相对低点，客户观望情绪比较重，今年相对是从去年开始延续的改善型产品到高端产品消费演变的一个趋势。另一方面从消费者层面看，新“国五条”出台以后，许多客户利用为数不多的稀缺的购房资格选择一步到位的产品，毋庸置疑的是豪宅业态肯定是所有产品当中最顶端的业态。
上半年豪宅市场成交出现小回暖，购房者对于豪宅产品的认知度及感受度一度提升，下半年是否继续如此良好成绩，什么样的创新产品与创新服务能够赢得未来的豪宅大市场？在唐山又有哪些企业，哪些楼盘，哪些人物将引领豪宅产业风骚？唐山房天下特别策划了以“豪宅生活因高度而改变“为主题的大话地产活动，作为本次大话地产的东道主项目——君熙太和，项目策划总监刘昆鹏对于活动的主题与内容相当具有发言权的。
君熙太和策划总监刘昆鹏
在谈到限墅令、国五条等调控政策对于豪宅市场的发展起到什么样作用时，刘总表示，国家调控政策更多是限制了投资者的购房行动，但对于豪宅产品来说其实影响并不太大，而豪宅产品品质是综合的，并非相互剥离，购房者购买豪宅不仅是看中了豪宅的品质，更看重了其未来的价值，未来一代人甚至一个家族都可以通过豪宅凝结出深厚的底蕴。
而在谈到豪宅产品它的核心的竞争力时，结合过往经历，刘总谈到，过去做过的很多项目，在房地产市场估计可能是一个优等生，一科出众，那就是很好了，现在不一样了，现在要真正做一个豪宅产品是需要各方面都被大家接受，因为很多购买豪宅的购房者，肯定是有多次置业经验了，所以购房者对豪宅产品是很挑剔的，现在做一个成熟的，或者做一个豪宅产品，是一个“学生”综合品质的体现，无论品牌、建筑质量、园林，等等是需要综合起来作为一个因素考量的，所以说谈到豪宅产品竞争力，没有任何一个豪宅产品是孤立的，豪宅品质一定是多方面资源的叠加。
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