[摘要] 昨悉,9月武汉主城区商品住宅成交均价比8月上涨7.16元/每平方米,LOFT热销,是房价上涨的推手之一。
昨悉,9月武汉主城区商品住宅成交均价比8月上涨7.16元/每平方米,LOFT热销,是房价上涨的推手之一。
某研究中心统计,9月份,武汉主城区在售楼盘278个,商品住宅成交均价7880.32元/平方米,较上月上涨7.16元/平方米。主城区商品住宅销量8206套,较上月增加54套。亿房分析师认为,LOFT户型的高销量,推动了本月主城区均价继续上涨。
LOFT面积不大,但成交均价比周边住宅高出一大截。如29街的LOFT,面积33-60平方米,均价1.3万元/平方米左右,比附近楼盘高出约4000元/平方米。金桥汇LOFT面积35-88平方米,均价1.1万元,比周边楼盘均价高出约3000元/平方米。
明晶晶认为,商业性质的LOFT属非限购非限贷产品,购买者众,同时,总价不高,买一层得两层。
LOFT层高一般有5米多,可以隔成两层使用。花同样的钱,可得双倍面积。如在徐东买一套85平方米平层住宅,需花百万元左右,而买40平方米的LOFT改成85平方米,只要60多万元。在投资渠道窄小的背景下,LOFT仍不失为保值增值投资品。
不过,LOFT也有不足。其产权只有40年,除商贷门槛较高外,水、电、煤气费等也按商业标准收取,后期居住成本相对较高。
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