[摘要] 进入8月以来唐山楼市的成交量持续下降，相信让很多关注楼市的人心里忐忑不安。阴霾的一周总是伴随着淅淅沥沥的小雨，这天气让楼市一样变得不明朗了起来。转眼进入8月的第三周，“金九银十”又离我们进了一步，市场急需一针“强心剂”来振奋。
二、商品房非住宅成交分析
1.商品房非住宅成交套数
| 区域 | 8月13日 | 8月14日 | 8月15日 | 8月16日 | 8月17日 | 8月18日 | 8月19日 | 总计 |
| 路北 | 3 | 3 | 2 | 1 | 10 | 33 | 52 | |
| 高新区 | 1 | 1 | ||||||
| 路南 | 1 | 2 | 1 | 4 | ||||
| 丰润 | 4 | 4 | ||||||
| 丰南 | 2 | 1 | 2 | 6 | 4 | 1 | 16 | |
| 南堡开发区 | 1 | 1 | 2 | |||||
| 古冶 | 2 | 1 | 3 | |||||
| 滦县 | 1 | 1 | 2 | 4 | ||||
| 玉田 | 12 | 8 | 7 | 6 | 7 | 4 | 1 | 45 |
| 迁西 | 1 | 2 | 2 | 2 | 7 | |||
| 唐海 | 1 | 4 | 5 | 6 | 16 | |||
| 总计 | 23 | 16 | 20 | 25 | 28 | 39 | 3 | 154 |
8月13日-8月19日唐山商品房非住宅成交套数
据房天下监测唐山房产信息网数据显示，2012年8月13日-8月19日唐山商品房非住宅成交154套，环比上周（8月6日-8月12日）的105套上涨46.67%。
2.商品房非住宅成交面积
| 区域 | 8月13日 | 8月14日 | 8月15日 | 8月16日 | 8月17日 | 8月18日 | 8月19日 | 总计 |
| 路北 | 290.15 | 395.27 | 190.2 | 93.6 | 815.03 | 4027.95 | 5812.2 | |
| 高新区 | 363.04 | 363.04 | ||||||
| 路南 | 100.7 | 336.73 | 168.4 | 605.83 | ||||
| 丰润 | 1287.41 | 504.23 | 1791.64 | |||||
| 丰南 | 260.62 | 121.36 | 246.76 | 2243.04 | 169.44 | 3041.22 | ||
| 南堡开发区 | 80.6 | 80.6 | ||||||
| 古冶 | 183.12 | 90 | 91.56 | 364.68 | ||||
| 滦县 | 110.94 | 142.82 | 261.9 | 515.66 | ||||
| 玉田 | 1201.59 | 822.84 | 708.94 | 601.51 | 694.33 | 408.22 | 99.97 | 4537.4 |
| 迁西 | 91.33 | 136.45 | 224.06 | 258 | 709.84 | |||
| 唐海 | 37.98 | 427.79 | 469.91 | 564.22 | 1499.9 | |||
| 总计 | 2276.43 | 1767.26 | 1975.68 | 3560.57 | 4683.03 | 4697.17 | 361.87 | 19322.01 |
8月13日-8月19日唐山商品房非住宅成交面积
根据房天下监测唐山房产信息网数据显示，2012年8月13日-8月19日商品房非住宅成交19322.01平方米，环比上周（8月6日-8月12日）的11516.57平方米上涨67.78%。
北京中原市场研究部总监张大伟分析认为：持续的降息及降准，超过40个城市的“微调”楼市，购房者对房价的预期出现明显变化。“种种因素促使8月房价出现了全面复苏，量价全面上涨。”张大伟判断，后市价格依然上行，但大涨空间不大。“基本可以判断，主要市场下半年市场总成交量将超过上半年”。
8月首周成交再跌 唐山房价反弹预期增强?
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