上周唐山楼市成交"换新颜"给力暴涨52.85%

房天下  2012-08-21 01:30

[摘要] 进入8月以来唐山楼市的成交量持续下降，相信让很多关注楼市的人心里忐忑不安。阴霾的一周总是伴随着淅淅沥沥的小雨，这天气让楼市一样变得不明朗了起来。转眼进入8月的第三周，“金九银十”又离我们进了一步，市场急需一针“强心剂”来振奋。

8月第三周（8月13日-8月19日）唐山楼市商品房成交“高调”回暖，环比上涨52.85%。

进入8月以来唐山楼市的成交量持续下降，相信让很多关注楼市的人心里忐忑不安。阴霾的一周总是伴随着淅淅沥沥的小雨，这天气让楼市一样变得不明朗了起来。转眼进入8月的第三周，“金九银十”又离我们进了一步，市场急需一针“强心剂”来振奋。

本周路北区表现超常，总共成交1167套，这一数量的增加使唐山市场整体环比上涨52.85%，许多业内人士对此表现出了惊讶，到底是“金九银十”的前兆还是楼市触底反弹，业内人士持不同观点。据路北某项目销售经理介绍，进入8月咨询人数一直增长，到达第三周并没有明显变化。但是根据房天下400来电监控中显示，增长还是较为明显的，集中区域锁定为路北区。

房天下监测唐山房产信息网数据显示，上周（8月13日-8月19日）唐山商品房成交1689套，环比上上周（8月6日-8月12日）的1105套上涨52.85%，其中商品房住宅成交1535套，环比上涨53.5%；商品房非住宅成交154套环比上涨了46.67%。

下面来看房天下监测唐山房产信息网数据显示的一周成交量情况：

一、商品房住宅成交分析

1、商品房住宅成交套数

8月13日-8月19日唐山商品房住宅成交套数

据房天下监测唐山房产信息网数据显示，2012年8月13日-8月19日唐山商品房住宅成交1535套，环比上周（8月6日-8月12日）的1000套上涨53.5%。（下表是八月第三周每天成交情况对比）

2.商品房住宅成交面积

8月13日-8月19日商品房住宅成交面积

根据房天下监测唐山房产信息网数据显示2012年8月13日-8月19日商品房住宅成交173266.54平方米，环比上周（8月6日-8月12日）109426.49平方米商品房住宅成交面积上涨58.34%。

上周唐城楼市成交跌幅加大 环比下跌7.38%

8月首周成交再跌 唐山房价反弹预期增强?

唐山上周成交再下跌 7月真是"软柿子"?

唐山上周成交环比下跌6.15% 跌幅放缓

二、商品房非住宅成交分析

1.商品房非住宅成交套数

8月13日-8月19日唐山商品房非住宅成交套数

据房天下监测唐山房产信息网数据显示，2012年8月13日-8月19日唐山商品房非住宅成交154套，环比上周（8月6日-8月12日）的105套上涨46.67%。

2.商品房非住宅成交面积

8月13日-8月19日唐山商品房非住宅成交面积

根据房天下监测唐山房产信息网数据显示，2012年8月13日-8月19日商品房非住宅成交19322.01平方米，环比上周（8月6日-8月12日）的11516.57平方米上涨67.78%。

北京中原市场研究部总监张大伟分析认为：持续的降息及降准，超过40个城市的“微调”楼市，购房者对房价的预期出现明显变化。“种种因素促使8月房价出现了全面复苏，量价全面上涨。”张大伟判断，后市价格依然上行，但大涨空间不大。“基本可以判断，主要市场下半年市场总成交量将超过上半年”。

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