[摘要] 进入8月以来唐山楼市的成交量持续下降，相信让很多关注楼市的人心里忐忑不安。阴霾的一周总是伴随着淅淅沥沥的小雨，这天气让楼市一样变得不明朗了起来。转眼进入8月的第三周，“金九银十”又离我们进了一步，市场急需一针“强心剂”来振奋。
8月第三周（8月13日-8月19日）唐山楼市商品房成交“高调”回暖，环比上涨52.85%。
进入8月以来唐山楼市的成交量持续下降，相信让很多关注楼市的人心里忐忑不安。阴霾的一周总是伴随着淅淅沥沥的小雨，这天气让楼市一样变得不明朗了起来。转眼进入8月的第三周，“金九银十”又离我们进了一步，市场急需一针“强心剂”来振奋。
本周路北区表现超常，总共成交1167套，这一数量的增加使唐山市场整体环比上涨52.85%，许多业内人士对此表现出了惊讶，到底是“金九银十”的前兆还是楼市触底反弹，业内人士持不同观点。据路北某项目销售经理介绍，进入8月咨询人数一直增长，到达第三周并没有明显变化。但是根据房天下400来电监控中显示，增长还是较为明显的，集中区域锁定为路北区。
房天下监测唐山房产信息网数据显示，上周（8月13日-8月19日）唐山商品房成交1689套，环比上上周（8月6日-8月12日）的1105套上涨52.85%，其中商品房住宅成交1535套，环比上涨53.5%；商品房非住宅成交154套环比上涨了46.67%。
下面来看房天下监测唐山房产信息网数据显示的一周成交量情况：
一、商品房住宅成交分析
1、商品房住宅成交套数
| 区域 | 8月13日 | 8月14日 | 8月15日 | 8月16日 | 8月17日 | 8月18日 | 8月19日 | 总计 |
| 路北 | 170 | 275 | 308 | 219 | 79 | 54 | 62 | 1167 |
| 路南 | 4 | 4 | 1 | 5 | 7 | 6 | 6 | 33 |
| 丰润 | 6 | 3 | 7 | 7 | 9 | 13 | 5 | 50 |
| 丰南 | 4 | 4 | 9 | 12 | 7 | 2 | 9 | 47 |
| 开平 | 4 | 4 | 11 | 1 | 2 | 3 | 25 | |
| 高新区 | 1 | 1 | 2 | |||||
| 南堡开发区 | 2 | 2 | 4 | |||||
| 海港 | 5 | 3 | 1 | 2 | 3 | 4 | 18 | |
| 古冶 | 7 | 15 | 1 | 7 | 5 | 3 | 4 | 42 |
| 滦南 | 3 | 5 | 8 | |||||
| 滦县 | 1 | 1 | 4 | 1 | 6 | 4 | 5 | 22 |
| 迁安 | 1 | 4 | 1 | 1 | 7 | |||
| 曹妃甸 | 1 | 5 | 1 | 1 | 8 | |||
| 乐亭 | 3 | 3 | 2 | 4 | 6 | 13 | 7 | 38 |
| 迁西 | 7 | 6 | 8 | 5 | 3 | 5 | 5 | 39 |
| 唐海 | 1 | 24 | 25 | |||||
| 总计 | 215 | 316 | 352 | 305 | 128 | 109 | 110 | 1535 |
8月13日-8月19日唐山商品房住宅成交套数
据房天下监测唐山房产信息网数据显示，2012年8月13日-8月19日唐山商品房住宅成交1535套，环比上周（8月6日-8月12日）的1000套上涨53.5%。（下表是八月第三周每天成交情况对比）
2.商品房住宅成交面积
| 区域 | 8月13日 | 8月14日 | 8月15日 | 8月16日 | 8月17日 | 8月18日 | 8月19日 | 总计 |
| 路北 | 19373.33 | 34085.11 | 38842.89 | 23014.06 | 8611.06 | 5548.97 | 5992.09 | 135467.51 |
| 路南 | 582.16 | 481.04 | 89.89 | 1006.05 | 800.69 | 540.99 | 653.91 | 4154.73 |
| 丰润 | 566.44 | 329.89 | 797.25 | 684.24 | 966 | 1300.1 | 552.05 | 5195.97 |
| 丰南 | 408.93 | 396.9 | 867.07 | 1082.65 | 660.92 | 149.55 | 869.99 | 4436.01 |
| 开平 | 397.42 | 328.23 | 936.23 | 92.76 | 128.74 | 258.03 | 2141.41 | |
| 高新区 | 60.26 | 69.42 | 129.68 | |||||
| 南堡 | 164.66 | 241.76 | 406.42 | |||||
| 海港 | 421.22 | 262.91 | 88.5 | 182.11 | 298.24 | 466.37 | 1719.35 | |
| 古冶 | 571 | 1386.07 | 98.15 | 670.55 | 479.38 | 262.54 | 385.44 | 3853.13 |
| 滦南 | 327.93 | 527.84 | 855.77 | |||||
| 滦县 | 89.16 | 90.62 | 679.93 | 127.91 | 811.18 | 527.15 | 801.82 | 3127.77 |
| 迁安 | 92.02 | 443.18 | 153.31 | 161.67 | 850.18 | |||
| 曹妃甸 | 94.45 | 501.65 | 94.45 | 134.21 | 824.76 | |||
| 乐亭 | 284.35 | 316.66 | 186.72 | 416.34 | 597.38 | 1251 | 695.51 | 3747.96 |
| 迁西 | 710.62 | 594.73 | 787.54 | 568.46 | 308.91 | 556.95 | 554.46 | 4081.67 |
| 唐海 | 114.96 | 2159.26 | 2274.22 | |||||
| 总计 | 23766.32 | 38108.59 | 43509.58 | 31713.42 | 13914.04 | 11024.92 | 11229.67 | 173266.54 |
8月13日-8月19日商品房住宅成交面积
根据房天下监测唐山房产信息网数据显示2012年8月13日-8月19日商品房住宅成交173266.54平方米，环比上周（8月6日-8月12日）109426.49平方米商品房住宅成交面积上涨58.34%。
8月首周成交再跌 唐山房价反弹预期增强?
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