[摘要] 七月，迎来高校毕业潮，毕业生们不但为找工作而惶恐，还为毕业后在哪儿落脚而担忧。记者了解到，随着城市改造加快，今年“租房难”现象尤为突出。
近来的一些市场监测数据反映，部分城市的房价“量价齐升”。与此同时，国务院督查组对16个省(市)房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。楼市调控再次进入敏感期。业内人士认为，针对部分城市政策微调的倾向和楼市“量价齐升”的动向，中央开始进行“精准修正”，而不是再出台“一刀切”的调控政策。整体来看，房地产调控政策年内不会松动，房价的“报复性反弹”缺乏政策层面的支撑。
国土资源部主要城市地价监测系统的报告显示，截至目前105个监测城市中，33个城市从不同角度出台楼市微调政策。
统计数据显示，房地产企业的经营状况不容乐观，目前房企的负债率依然较高，5成大型房地产企业的负债率超过60%。截至目前，在沪深两市已经公布业绩预告的59家房地产类上市公司中，有13家预计业绩将出现下滑，有20家预计出现亏损，整体预减比例达到了55.9%。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，现阶段还仅限于狭义市场成交量回暖，不足以导致市场基本面整体回暖，后市仍有不确定性。
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