[摘要] 近日，高通智库发布报告称，虽然中央层面对地产调控的主基调没有改变，但2011 年四季度以来地方层面的救市政策频繁推出。他们预计，未来成交量出现大幅调整的可能性较小，而开发商在库存高企、资金链紧张的局面下，降价去库存仍是主旋律。
微调手段之：减免购房契税或退税
解读：对房价影响不大
代表城市：马鞍山、上海、北京、武汉
去年8月，马鞍山对自住性住房需求者与高层次人才购房给予所纳契税100%补助。
今年初，上海将普通住宅的标准调整为：内环线以内总价调整为330万元/套以下，内外环之间调整为200万元/套以下，外环以外调整为160万元/套以下。这意味着大量因房价上涨而导致的“伪豪宅”摘帽，购房者将因此享受到减税优惠。
中央财经大学财经研究院客座教授刘玉章认为，房价上涨后，此前的普宅标准明显滞后，这也使得很多刚需购房人享受不了普宅优惠政策。不过，虽然此次调整普通住宅标准无疑将会为购房者减去部分税费，但是中央财经大学税务学院副院长刘桓表示，房价受土地成本等因素影响更大，相比之下放宽普通住宅标准对于房价影响十分有限。
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