[摘要] 近日,高通智库发布报告称,虽然中央层面对地产调控的主基调没有改变,但2011 年四季度以来地方层面的救市政策频繁推出。他们预计,未来成交量出现大幅调整的可能性较小,而开发商在库存高企、资金链紧张的局面下,降价去库存仍是主旋律。
(来源:财经网)近日,高通智库发布报告称,虽然中央层面对地产调控的主基调没有改变,但2011 年四季度以来地方层面的救市政策频繁推出。他们预计,未来成交量出现大幅调整的可能性较小,而开发商在库存高企、资金链紧张的局面下,降价去库存仍是主旋律。
而且从目前的情况来看,微调促刚需仍在进行之中。地方政府通过“提高公积金贷款额度、上调普通住宅标准减免契税”等微调措施促进刚需的范围在进一步扩大,这在4月中下旬特别明显。从目前各方的反应来看,这一政策应该是得到了中央政府认可;预计类似的微调举措在5月将会持续,范围会继续扩大,进而成为普遍现象。
高通智库认为,从楼市基本面的角度来看,尽管4月成交量较3月下滑,但这只是刚性需求主导下,对3月成交量大幅放量的一个适当的回调。在政策面改善的大背景下,未来成交量出现大幅调整的可能性较小,而开发商在库存高企、资金链紧张的局面下,降价去库存仍是主旋律。
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