[摘要] 6月24日，河南省住房和城乡建设厅、省发改委、省国土资源厅、省人民政府金融服务办公室、中国人民银行郑州中心支行、中国银行业监督管理委员会河南监管局等6个部门联合下发《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），对有关政策给予明确。
新政：住房公积金提高贷款额度
影响：郑州已经在调整，变化有限
住房公积金贷款以其较低的利率水平受到不少购房者的欢迎，但是因为贷款额度有限，购买商品房也有很多不方便。不过，《意见》带来了好消息：各地住房公积金管理委员会要根据当地实际状况，合理提高住房公积金贷款额度，幅度原则上不低于原贷款额度的15%，并报省住房和城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。
同时，缴存时间从连续缴存12个月，首付房款30%，改为缴存职工购买套型建筑面积90平方米（含）以下首套自住房，连续缴存时间减少为6个月，首付房款比例下调至不低于20%。对于符合民政、工会等部门认可的低保、低收入、特困标准的职工，可申请个人住房公积金贷款贴息。
郑州市住房公积金管理中心信贷处处长陈建功：目前郑州要求的缴存时间已经改为6个月，而且刚刚上调住房公积金额度，“今年4月份个人和夫妻双方贷款额度分别上调了5万元，为35万元和45万元，上调比例分别为16.7%和12.5%，政策变化有时间周期和连续性，郑州马上调整的可能性不大。”
而且，目前单纯上调贷款额度意义不大，因为郑州目前家庭收入不高，额度过高，月供也会相应上涨，还款就有困难，贷款的风险太高。银行贷款要求月供不超过家庭收入50%，我们是不超过60%，适当宽松，只提高额度，不提高个人收入，意义不大。
下一步额度是不是提高，怎么提高，还要研究看看，政策和家庭收入能够完美结合，才能让市民真正。
新政：加大房地产信贷投放力度
影响：尝试资金渠道多元化
如果说新政是为楼市添了一把火，那么延长房地产开发企业贷款还款期限，无异于是给开发企业的一次“雪中送炭”。
《意见》提出，各银行业金融机构要降低贷款门槛，积极争取扩大贷款额度，在确保资金安全规范的前提下加大房地产信贷有效投放力度。同时，鼓励各银行业金融机构合理延长房地产开发企业贷款还款期限，力争在现有基础上延长三个月。
而且各级金融管理部门，也要加大对银行业金融机构的监管力度，督促其切实规范金融行为，提供优质、高效的金融服务。取消一切违反政策规定的不当附加条件和不合理收费。
李广泽：这也是首次从政府层面，鼓励对房地产信托进行支持，和之前国家鼓励民间资本进入不少领域的政策一脉相承，是一种尝试，是在鼓励更多的资金方式参与房地产开发，鼓励房地产资金渠道多元化。
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