[摘要] 2011年上半年已悄然走过，火红的7月承接者下半年的楼市的希望。2011年上半年是较为忐忑的半年，市场竞争压力大，加上楼市调控政策以及货币政策对于购房者的影响，楼市走势下观望之风很是强烈，成交成绩也是惨淡出奇
2011年上半年已悄然走过，火红的7月承接者下半年的楼市的希望。2011年上半年是较为忐忑的半年，市场竞争压力大，加上楼市调控政策以及货币政策对于购房者的影响，楼市走势下观望之风很是强烈，成交成绩也是惨淡出奇。本月7日，在经济增速缓慢的形势下，央行又再次宣布加息，让整个房地产市场炸开了锅，无疑让购房者的购房成本增加了，大大降低了购房者的置业意愿。2011年下半年楼市博弈已开始，面对新一轮的挑战，唐山房地产市场又会拿出怎样的姿态呢？
回顾7月4日-7月10日，唐山楼市的成交情况是否又现可喜数字？根据唐山房天下监测唐山房产信息网数据显示，7月4日-7月10日唐山商品房成交491套，其中商品房住宅成交242套，非住宅成交249套，环比6月第四周商品房成交上涨31.63%，由此可见下半年的开场还是以可观性数字相见市场，那么2011年下半年是否可以一直以这样的态势维持下去呢？房天下将与您一起拭目以待！
一、唐山市商品房住宅成交分析
1、唐山市商品房住宅成交套数
| 区域 | 成交面积（平方米） | 成交金额（元） | 均价（元） | 成交（套） |
| 路北 | 10375.61 | 78907565 | 7412 | 99 |
| 路南 | 4024.77 | 35356082 | 9165 | 36 |
| 丰润 | 4316.93 | 16024535 | 3712 | 51 |
| 丰南 | 3803.81 | 23081691 | 6092 | 27 |
| 高新区 | 318.64 | 1767202 | 5359 | 3 |
| 南堡开发区 | 1136.54 | 3304369 | 2926 | 12 |
| 海港 | 1156.64 | 3367628 | 2792 | 11 |
| 唐海 | 379.12 | 1418551 | 3742 | 3 |
7月4日-7月10日商品房住宅成交
根据唐山房产信息网数据显示，本周（7月4日-7月10日）商品房住宅成交242套，根据数据显示，本周商品房成交前三的区域为路北区、路南区、丰润区，其中路北区商品房住宅成交99套，路南区商品房住宅成交36套值得注意的是本月起丰润区的成交数据目前已经记录在案，本周商品房住宅成交51套；而高新区本周的成交数据却有些低位徘徊，商品房住宅仅仅成交3套。
2、唐山市商品房住宅成交面积
根据上表数据显示，本周（7月4日-7月10日）商品房住宅成交25512.06平方米，其中路北区商品房住宅成交占比41%，成交面积10375.61平方米；丰润区商品房住宅成交占比17%，成交面积4316.93平方米；路南区成交占比16%，成交占比4024.77平方米。
3.唐山商品房住宅成交均价
根据上表数据显示，本周（7月4日-7月10日）商品房住宅成交均价较高的区域仍是路南区，成交均价9165元；路北区商品房住宅成交均价7412元；丰南区商品房住宅成交均价6092元；高新区商品房住宅成交均价5359元；丰润区商品房成交均价3712元。
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