[摘要] 房天下房天下讯：根据房天下房天下监测中国土地市场网数据分析显示，2015年1-6月唐山成功出让437宗，出让面积919.96公顷。同比去年上半年，成交量下降18.92%，环比去年下半年，成交量环比下降26.18%。15年上半年的唐山土地市场，冷字当头。
房天下房天下讯：根据房天下房天下监测中国土地市场网数据分析显示，2015年1-6月唐山成功出让土地437宗，出让土地面积919.96公顷。同比去年1-6月，成交量下降18.92%，环比去年7-12月，成交量环比下降26.18%。15年上半年的唐山土地市场，冷字当头。
不同类型土地 1-6月的成交情况
不同类型土地1-6月出让面积情况
虽冷字当头 上半年每月成交量却也颇显稳定
根据数据，2014年1-6月，唐山共成功出让土地539宗，7-12月成功出让539宗。相比之下，15年的土地市场1-6月成交437宗，确实稍显冷淡。但是根据个月成交量的走势图来看，上半年唐山土地市场并未出现大起大落，总体市场还算稳定。
月度成交数量之：1月 土地成交81宗
根据上图显示，2015年1-6月的土地成交数据，1月唐山土地成交创下好成绩，成交81宗土地；其次为4月份，成交80宗，1宗之差位居第二；刚刚过去的6月份，成交76宗土地，位居第三位。被房地产市场称为“金三”的3月份，土地成交为惨淡，成交60宗。
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月度成交面积之:6月 土地成交面积269.08公顷
在成交面积上，土地成交数量位居第三的6月一跃而起，以269.08公顷的数据雄踞。3月份更是出现大逆转，成交数量为惨淡，却以213.94公顷的成交面积跃居第二位。第三位为4月，成交面积176.20公顷、成交面积少的为2月份，70.42公顷，
根据图上显示，其他商服用地以172宗的成交量，稳稳位居位。其次为工业用地，成交117宗，商品房用地成交107宗，批发零售用地成交41宗。
土地类型释义：根据中国土地市场网数据，唐山房天下将土地类型归结为四大类，分别为其他普通商品住房用地（简称商品房用地）、工业用地、批发零售用地、其他商服用地（将仓储用地、公路用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、科教用地等统一归为其他商服用地）。
其他商服用地，在上半年称霸了唐山土地市场，成交量雄踞，成交面积以48%的占有量稳稳位居，成交面积为442.46公顷。工业用地占31%，成交面积为284.33公顷。商品房用地拥有18%的占有量，成交面积为166.21公顷。批发零售用地的市场占有量有点可怜，仅占据3%，成交面积为26.97公顷。
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各县市区域成交量之：唐山本级 153宗霸气无比
在上半年的土地市场成交数据中，唐山市本级的成交量遥遥领先，以153宗的土地成交量成为毫无疑问的名。（根据小编统计，唐山本级主要包括路北、路南、海港开发区、汉沽开发区等），其次为滦南县成交88宗，在1-6月滦南县每月均有成交数据，除却唐山本级，仅有丰南及滦南县每月均有成交。位居第三位的为迁安，土地成交29宗，丰南成交土地27宗。
各县市区域成交面积之：唐山本级占据36%
在1-6月的区域成交数据中，唐山本级成交面积与成交量均稳居，成交面积占比为36%，成交面积332.30公顷。唐海成交面积占比为16%，成交面积为142.82公顷，其次为玉田县占14%，成交面积为132.45公顷。滦南县88宗土地的成交量，成交面积仅为68.74公顷。
月度商品房用地成交量之：5月 土地成交35宗
在上半年月度商品房用地成交量中，5月成交35宗，位居；3月份成交21宗，位居第二；6月份成交18宗，4月份成交14宗，1月份有12宗商品房用地，2月份仅7宗商品房用地。
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月度商品房用地成交面积之：3月 成交面积54.26公顷
在上半年月度成交面积中走势图中可以看到，各月的商品房用地成交面积变化非常大，3月份成交54.26公顷位居，5月份成交36.97公顷，1月份成交35.75公顷，6月份21.68公顷，2月份仅成交2.98公顷。
唐山本级月度成交量之：4月 土地成交38宗
唐山本级月度成交量中，4月份成交38宗土地，2月成交28宗，3月和5月成交23宗，6月成交21宗，1月成交20宗，每月成交数据变化不大。
商品房用地成交面积大：21.6703753公顷
上半年商品房用地成交面积大的为21.67公顷，地块位置在路北区凤凰新城境内、光明路东侧、裕华道北侧地块。土地使用权人唐山建投房地产开发有限公司。
小编结语：在2015年上半年的土地市场中，唐山成功出让土地437宗，出让面积919.96公顷。商品房用地共出让107宗，在出让的107宗土地中有挂牌出让，有协议出让。土地的成功出让让一些在建的项目拥有了土地证，也让一些房地产公司拥有了待开发的土地，所以在下半年的房地产市场或许会有新项目将入市。
在上半年住宅用地共成交107宗，而14年1月-6月，住宅土地成交142宗，2014年7月1日-12月31日，住宅土地成交126宗。住宅用地成交量出现了逐步下降的态势，或许在未来逐步减少的土地供应及成交量将会给唐山楼市带来不小的刺激作用。当现有存量得到消化之后，在有限土地的刺激作用下，楼市或许会出现逆转。
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