[摘要] 2014年年末将至，那么问题来了，2013年以“抑制房价上涨”为调控目标的“国五条”在今年“土崩瓦解”，除了几个一线城市，“限购政策”相继取消。调控手段从“抑制房价上涨”变成了如今的“刺激成交”，不论是“取消限购”、“房贷新政”还是“央行降息”，政策背后都透露出“去库存化”的指向。
2014年年末将至，那么问题来了，2013年以“抑制房价上涨”为调控目标的“国五条”在今年“土崩瓦解”，除了几个一线城市，“限购政策”相继取消。调控手段从“抑制房价上涨”变成了如今的“刺激成交”，不论是“取消限购”、“房贷新政”还是“央行降息”，政策背后都透露出“去库存化”的指向。
一系列的利好政策是否会让购房者觉得“画面太美不敢直视”呢？小编看得反正是醉了。2014年楼市政策尽管“这酸爽”，可市场调节的作用并不明显。
最近，房天下从唐山市住房公积金管理中心获悉，唐山市个人住房公积金贷款利率也下调了。银行为了刺激成交“也是蛮拼的”，小编作为一个房奴真想大喊一声“我宣你你造吗”！
2014年那些触动我们心弦的利好政策有哪些呢？
取消限购
从五一前夕南宁、天津等地“犹抱琵琶半遮面”的放松限购，到后来呼和浩特、济南直接发文取消限购，二三线城市掀起一轮限购放松甚至取消的热潮。直到7月28日起，河北一个限购城市——石家庄也正式取消限购，居民购房时不用再提供查询证明。同其他城市一样，石家庄楼市采取“只做不说”的方式调整限购政策。至此，已超30个城市或明或暗传出限购松绑。
截至12月份仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚仍在继续限购，其余限购城市全部松绑。
取消限购的城市。
房贷新政
9月30日，央行、银监会发布房贷新规，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，且贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。房贷放开对楼市也会产生部分刺激作用，有助于释放首套自住房需求和改善性住房需求，购买的门槛低了，还款的压力小了。
新政颁布后房天下也采访了唐山市多家银行、售楼处后发现，部分银行已经开始按新政实施，但是房贷利率依然坚挺。不过，“认贷不认房”的实施让不少准备改善居住条件，准备购买二套房的市民受惠不少。
公积金贷款新政
房贷新政出台后，河北省推出关于住房公积金个人住房贷款有关宽松政策，其中款准入门槛降低，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对于一些刚刚建立公积金缴存账户的职工，或者新就业人群无疑是一大利好，能更快地享受到公积金贷款买房的低利率。
省会石家庄开展异地贷款业务，在一定程度上，该政策应该可以对房地产市场的交易量起到促进作用。
住房公积金贷款额度不能满足职工贷款需求的，职工可同时向商业银行申请住房贷款。同时，商业住房贷款可转公积金住房贷款。住房公积金条件的放宽，无疑会一定程度上促进购房者的购房热情，有助于楼市的回暖。
央行降息
11月21日，人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。中国将进入降息周期。降息将降低企业的融资成本，对制造业的回暖有利，而地方债的融资成本也将下降，对基建、房地产行业形成利好；同时也将极大提振消费，促进明年的经济增长。
从11月22日起，唐山市个人住房公积金贷款利率下调。其中，5年期以下(含5年)贷款利率由现行的4.0%下调为3.75%；5年期以上贷款利率由现行的4.5%下调为4.25%。
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