[摘要] 对于夫妻来说，房产是一笔大额财产，但是难以预料的是极有可能会遇到婚姻法离婚房产分割的问题，婚姻法房产分割的具体规定是怎样的，离婚房产如何分割，可很多人对婚姻法房产分割的规定并不是特别了解。
对于夫妻来说，房产是一笔大额财产，但是难以预料的是极有可能会遇到婚姻法离婚房产分割的问题，婚姻法房产分割的具体规定是怎样的，离婚房产如何分割，可很多人对婚姻法房产分割的规定并不是特别了解。在离婚诉讼中，房产往往是夫妻分割的最主要财产，它浓缩了夫妻在婚姻关系存续期间大部分财富的积累，凝结着当事人几年甚至几十年的辛苦和汗水。
本期专题小编详细婚姻法离婚房产分割的相关规定，包括婚姻法房产分割、离婚房产如何分割、离婚房产分割的原则、离婚房产分割常见问题等内容。
婚姻法离婚房产分割规定一方首付共同供房离婚时协议处理
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
一方擅自卖房造成损失离婚时应赔偿
一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。
婚姻法房产分割的几大原则一、 首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定；
二、 未达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女或女方权益的原则判决，具体有：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
2、一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
4、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
5、离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。
6、关于双方享有共有权益的公房，分割方法参考人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的通知。
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