[摘要] 】进入5月，上海买房突现高端楼盘的降价潮，这股“旋风”席卷整个申城，让本来一潭死水的上海房价市场，又掀起了一片波澜，但即使是这样百年一遇的降价大潮中，依然有不少上海市民感叹：自己仍然买不起房。
千万不能糟蹋首套名额
如今在某银行体系作业的帅小姐本年27岁，为买房成婚，在2011年年末就开端调查楼市了。她对咱们上海热线财经频道的修改说：“这一年多，看楼盘都几十个，看房成了我日子中很重要的内容。”
“边看边等，以为2012年3月份会出现拐点，可是，没想到价仍是下不来，有的还在涨，在四五月份时，我搭了一次团购的顺风车，以男友的名义用折扣价团购了一套房。”帅小姐说，“现在回头看来，这套婚房是买对了，四五月份时还算是低点，后来一向在缓慢地涨，如今也涨了10%以上了吧。”
“其时虽然是打了8折的团购价，仍是摊到了每平方米7000多元，上海的房价太高，即使是我这样在银行体系作业的人都觉得接受有些费劲，更甭说普通群众家庭了。”帅小姐感叹。
对此，咱们很想晓得，是什么动力，能促进帅小姐能下这么大的决计呢？
帅小姐以为，方针的许多微调都让人对楼市充溢猜想。2012年，央行接连下降存款预备金率，出现了3年半以来的初次降息，加上当地的一些详细微调，好像意味着调控方针在必定程度上“放松”了。“这些都让人心揪起来。”
帅小姐说，2012年头时，许多银行出现首套房贷利率8.5折，后来为基准利率，到年末时，一些国有银行又出现了9折的景象，这些信贷的松紧方针让人对楼市预期有些模糊。别的当当地针的微调也让人心绪崎岖。持续性的周成交量破千的态势，出现自限购方针施行以来最旺盛局势。
“所以我为了不糟蹋自个的‘首套’资历，我决定在婚前再买一套小的。所以，如今我也一向在看房。”帅小姐说，“成婚今后，我再买房子即是二套了。而二套和首套不同大了！依据方针，二套首付比首套首付多一倍，达总价款的6成。而房贷利率，二套在首套的基础上上浮10%至20%。”
2013年2月中旬，帅小姐在一个楼盘交了2000元认购金。她通知咱们：“楼盘在市郊，都涨到9000多元1平方米了！看样子还会涨，土地交易价格不断上涨，本钱摆在那里，我想开发商是不会降价的。那么偏的当地都涨到上万1平方米了！”
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