[摘要] 上世纪60年代，市民连女士父亲因公去世十几年后，因家庭生活困难，她母亲向父亲生前所在单位申请分得1间福利房。此后，连女士的母亲与小女儿(连女士妹妹)一直居住在此直至先后去世。如今这间福利房的归属一时成了问题。
单位照顾员工遗孀所分福利房至今几十年产权咋界定
上世纪60年代，市民连女士父亲因公去世十几年后，因家庭生活困难，她母亲向父亲生前所在单位申请分得1间福利房。此后，连女士的母亲与小女儿(连女士妹妹)一直居住在此直至先后去世。如今这间福利房的归属一时成了问题。
连女士：房子是单位为照顾员工遗孀所分
连女士介绍，她父亲生前是铁路唐山站的职工，1952年因公去世。上世纪60年代末，她母亲找到铁路工会，分得了现在位于交大铁路社区车站工房4排2号的这间平房。“我母亲与妹妹一直住在这里。母亲地震后去世，妹妹今年1月26日去世。”连女士说，妹妹去世后，交大铁路社区工作人员在2月11日找到她，让她尽快联系铁路房管所处理房产事宜。
连女士随后联系到铁路房管所询问房产过户等事情，但被告知，交大铁路社区的这间房子在房管所台账上面的记录是空号，意味着房屋居住者没有交付过任何费用，也没有办理过任何手续，房子的产权不属于连女士亲人，因此无法办理过户。
连女士说，这些年来她和家人的确没有交过房费，也没有房子的房产证、土地证。但是她认为这房子是当年铁路因父亲去世而分给她家的福利房，母亲与妹妹几十年都住在这里，理应属于她家。
铁路房管所：房子属于公产
2月20日，记者就此事致电铁路房管所。一位工作人员说，连女士妹妹去世后，车站工房4排2号的房子就无人居住了，交大铁路社区找到房管所寻求解决办法。如果按正常情况，房子应过户给房主的亲人，但当工作人员查找档案后发现，这间房多年来一直没有变更过产权，现在产权还归铁路方面所有，如果产权不属房屋居住者所有，那么居住者就应向铁路方面缴纳房租，但是这间房也没有承租人记录。
“1998年我们对所有铁路工房进行过普查，在当时没有变更产权的房屋中，这房子就没有承租人的登记。”这位工作人员说，她对连女士所说房子有一些印象。多年前房管所工作人员上门了解情况时发现，该房屋的居住者患有精神方面疾病，而且独居无生活来源。因此，房管所就没再提出收取房租等要求。
这位工作人员说：“实际上，我们就是照顾那位老人而让她在房子里居住，她没有交过房租，也无任何房产证明，因此房子产权还是应属于铁路。”对于连女士的要求，工作人员表示会向上级部门汇报。
交大铁路社区：公有住房出售时联系对方未果
“她身患精神疾病，一人居住，为保障她日常生活，社区为她办理了低保。”对于连女士妹妹的情况，交大铁路社区的工作人员比较了解，但是关于她所居住的房子产权归属问题却并不清楚。
不过，社区工作人员接受采访时说，听单位老员工提起过多年前公有住房出售时，社区方面曾联系过连家人，但不知何因，对方并未出资将这间房买下。
律师：福利房归属属于政策问题，铁路方面解释无误
河北北辰律师事务所马洁律师了解事件相关细节后表示，关于这间房的产权归属问题不在法律范畴之内，是铁路内部关于福利房分配的政策问题，铁路方面的解释无误。因为单位福利房分为两种形式，一是公房产权出售。单位以较低价格将公房所有权转让给员工，这也是福利的一种；二是员工拥有公房的使用权。单位未将公房出售，只允许员工使用居住，单位决定是否收取房租。连女士母亲当年申请到的房子就属于第二种情况，连女士家只有房子的使用权。
马律师说，连女士妹妹去世后，这房子如何处理，铁路方面拥有决定权，可以收回房屋，也可允许连家继续使用。
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