[摘要] 赵卓文也表示：“原本我认为广州房地产至少有十年左右的高速发展期，现在二胎政策放宽至后，我认为这个时间应该会延长，广州房地产应该有20年左右的发展期。在有约一半家庭认为生二胎之后需要改善住房条件的情况下，广州每年新增的5792出生人口，至少可以带来3254套的改善性需求。
业内专家表示，家庭人口增加，未来两房将不再是刚需，“小四房”或上位。
多了一个孩子，总得玩玩具、说不定还得学钢琴吧？近期，随着“单独二胎”放开的消息传出，一股被称为“单独二胎概念股”的势力突然雄起，如高乐股份、珠江钢琴等股票连续涨停。
那么，多了一个孩子，是不是得换套大房子？孩子长大了，是不是还得买房子？不少人认为，随着“单独二胎”的放开，房地产公司也可以跟着笑了。业内人士表示，“单独二胎”放开，人口红利将使房地产增加五年好光景，而刚需户型的概念也将从目前的两房转变成三房，而“小四房”或取代“小三房”火起来。
利好
可让房地产衰退速度减缓
“计划生育的松动，对房地产是重大的利好消息。别小看生二胎，政策出来以后，对珠三角地区的房地产发展又增加了5年的好光景。”在“单独二胎”政策放开之后，广州同创卓越投资顾问有限公司总经理赵卓文不由感叹。
据了解，在近期发布的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中，提到“坚持计划生育的基本国策，启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策”。不少人认为这标志着延宕多年的“单独二胎”政策将正式实施。
尽管到目前为止，尚未有省市真正启动“单独二胎”政策，如今超生依然要面临罚款的危险，但延宕多年的“单独二胎”政策一经发布，就已经闹得沸沸扬扬。短短几天之类，所谓的“单独二胎概念股”直接爆棚，各种母婴用品，甚至钢琴等行业都纷纷涨停。
家和集团副总裁张建勋表示，其实中国的房地产一直都在享受人口的红利，按照目前预测，“单独二胎”放开之后，每年将会新增100万新生人口，对增量销售有很大的好处，也可以让房地产的衰退减缓。
赵卓文也表示：“原本我认为广州房地产至少有十年左右的高速发展期，现在二胎政策放宽至后，我认为这个时间应该会延长，广州房地产应该有20年左右的发展期。”
市民
要生的话，换房子是必须的
中国人素来有为儿女婚嫁时置办新房的传统观念，多生一个孩子无疑也就催生了新的住房需求，很有可能又会转变成刺激未来楼市销量的一个诱因。
“放开政策的头天晚上我还跟我老公说，不想等了，大不了认罚，我是真的超想要个女儿的。结果第二天就看到‘单独二胎’放开的消息了。”近日，南都记者进入一个妈妈群看到，“二胎”已经成为实时热门议的话题，其中不少也与房子有关。
“生不生现在还没有想好，主要是没人带。不过如果决定要生的话，换房子是必须的了。现在住的房子才三个房间，老人、自己和孩子住得就很挤了，要是再生一个娃，根本没法住。”一位熊姓妈妈说。
一位较为理智的妈妈则分析表示，生二胎的人有几种：一种是不管如何也要生好几胎的，不会考虑任何经济条件；还有一种是条件好的早就生好几胎了，房子也早有了。这些类型的人都不会因为政策的放开也要去买房子。
作为八零后的陈妈妈显得忧心忡忡，她告诉记者，女儿刚1岁多，现在房贷、孩子吃喝拉撒都要花不少钱。“本来因为政策原因，双方家长都已经放弃让我们再生的念头了，可这下政策一出来，老公家里人又开始唠叨让我们再生一个了。”她说，生二胎的话得换个大房子，房贷压力会更重，万一生了个儿子，长大了还得给他买房娶媳妇。
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