[摘要] 作为房天下小编，每天接触的是海量的房地产信息。在某某群里以房天下资讯的名字出现时，便会有人询问某某楼盘好不好？某某盘的哪个户型好？哪里的楼盘便宜？好楼盘、好户型、好区域、好价格，是广大购房者关注的话题。本期话题提到的户型，确实是选择住房时一个比较重要的因素。一个好的户型，可以给业主带来更加舒适的生活环境
作为房天下小编，每天接触的是海量的房地产信息。在某某群里以房天下资讯的名字出现时，便会有人询问某某楼盘好不好？某某盘的哪个户型好？哪里的楼盘便宜？好楼盘、好户型、好区域、好价格，是广大购房者关注的话题。本期话题提到的户型，确实是选择住房时一个比较重要的因素。一个好的户型，可以给业主带来更加舒适的生活环境和更好地居住享受。
究竟什么户型是好户型呢？什么样的户型设计可以更舒适、更方便？选择好户型的关键，要了解户型的功能分区：
明确合理的功能分区
住宅的使用功能虽然简单，但却不能随意混淆。简言之，一般有如下几个分区；1.公共活动区：供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。2.私密休息区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书室、保姆房等。3.辅助区：供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
这些分区，各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
讲究房间的间隔分布
前几年，“大厅小卧”之风从香港刮过来，一时形成气候，房产商纷纷效仿。有的大厅于40平—50平，而卧室则小于5m2—6m2，造成严重的比例失调，很不实用，也不符合市民的住房情结和居住习惯。从各房间的大小来看，人们较理想的卧室面积应在12平—15平之间，较理想的客厅面积在21平—30平之间，卫生间、厨房、健康房、贮藏室各占5平—8平，阳台占5平—6平。这样的面积分配，基本保证了功能的安置，符合当前人们生活使用的需求和习惯。
重视客厅的设计
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。关于开间，如流行4.2米的做法，更有“三米九是起步，四米是小康”的说法。这种面积配比，更适合现代人对家庭布置、家具摆放的实际要求。但是，客厅设计中的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于通行路线交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的秘密性和安静。从方便布置二三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面长度在4米以上。
注意厨、卫的功能和面积
厨房及卫生间是居住最重要的辅助使用空间，由于在其中活动的时间较长且频繁，更由于以前对其设计的忽视，所以，现在开发商越来越把它们作为招揽顾客的一个重要因素。厨房间作了放大其使用面积之外，还应注重功能的开发和室内环境的保护，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计，好的厨房带有一个2m2左右的服务阳台。厨房与餐厅联系方便，便于家庭什物放置在小阳台上，也便于厨房担任人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
卫生间的设计，现在是向两个方向发展。一是设置双卫生间，通常是一间供主人卧室专用，一间公用。另一趋势是公共卫生间；洗浴与厕所分离。即推门进去，先是“洗澡间”，再是“厕所间”。这样的卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，频具吸引力。
重视其它次要功能的设计
所谓次要功能，是把以下几个方面：1.“玄关”，即住宅分户门以内吸伸出的一小块地方或独立式住宅的门斗。就一般城市住宅而言，这一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性或实用性，都显得十分必要，因为它为人们进出家门时换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便。此外，还可以进一步利用“玄关”顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间高度，让人进门时先抑后扬，感受空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，还可适当存放物品，节省空间，可谓一举数得。2.贮藏功能的考虑。可以是走入式的贮藏室，也可以在卧室中设计嵌入式的壁厨。更应考虑到一年四季时序的变化，设立衣厨，实用方便。解决贮藏功能，即可堆放什物，又可保持房间整洁，节约生活空间，提供更多的方便。3.洗衣机位置的考虑，一个好的房间设计必须考虑到这个因素。可在卫生间或阳台辟出一定的位置来摆放，以免洗衣或晾衣时弄湿地面或穿厅越室带来诸多不便。4.健身器材的摆放。随着生活水平的提高和健身意识的增强，健身器材已开始走入普通人家。有条件的，可以专设健身房，一般的可将贮藏室空出一部分，或置于较大的平台上亦可，尽量提供一个能活动的空间，为家庭室内健康运动提供方便。
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