[摘要] 作为房天下小编,每天接触的是海量的房地产信息。在某某群里以房天下资讯的名字出现时,便会有人询问某某楼盘好不好?某某盘的哪个户型好?哪里的楼盘便宜?好楼盘、好户型、好区域、好价格,是广大购房者关注的话题。本期话题提到的户型,确实是选择住房时一个比较重要的因素。一个好的户型,可以给业主带来更加舒适的生活环境
作为房天下小编,每天接触的是海量的房地产信息。在某某群里以房天下资讯的名字出现时,便会有人询问某某楼盘好不好?某某盘的哪个户型好?哪里的楼盘便宜?好楼盘、好户型、好区域、好价格,是广大购房者关注的话题。本期话题提到的户型,确实是选择住房时一个比较重要的因素。一个好的户型,可以给业主带来更加舒适的生活环境和更好地居住享受。
究竟什么户型是好户型呢?什么样的户型设计可以更舒适、更方便?选择好户型的关键,要了解户型的功能分区:
明确合理的功能分区
住宅的使用功能虽然简单,但却不能随意混淆。简言之,一般有如下几个分区;1.公共活动区:供起居、会客使用,如客厅、餐厅、门厅等。2.私密休息区:供处理私人事务、睡眠、休息用,如卧室、书室、保姆房等。3.辅助区:供以上两部分的辅助、支持用,如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
这些分区,各有明确的专门使用功能,既有动与静的区别,又有小环境的要求。在平面设计上,应正确处理这三个功能区的关系,使之使用合理而不相互干扰。
讲究房间的间隔分布
前几年,“大厅小卧”之风从香港刮过来,一时形成气候,房产商纷纷效仿。有的大厅于40平—50平,而卧室则小于5m2—6m2,造成严重的比例失调,很不实用,也不符合市民的住房情结和居住习惯。从各房间的大小来看,人们较理想的卧室面积应在12平—15平之间,较理想的客厅面积在21平—30平之间,卫生间、厨房、健康房、贮藏室各占5平—8平,阳台占5平—6平。这样的面积分配,基本保证了功能的安置,符合当前人们生活使用的需求和习惯。
重视客厅的设计
客厅是家庭住宅的门户,在整套房子中占有重要的地位。关于开间,如流行4.2米的做法,更有“三米九是起步,四米是小康”的说法。这种面积配比,更适合现代人对家庭布置、家具摆放的实际要求。但是,客厅设计中的禁忌是所有房间绕厅布置,造成开门太多,完整墙面少。由于通行路线交叉穿越,不利于厅内家具的布置和使用,也影响了休息区的秘密性和安静。从方便布置二三件套的角度出发,厅内连续可使用的墙面长度在4米以上。
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