[摘要] 婚前买房成为绝大多数结婚族必先拿下的头等大事。但如果要等深圳房价回到可接受的程度，婚房刚需这类群体可能要等个白头。
婚前买房成为绝大多数结婚族必先拿下的头等大事。但如果要等深圳房价回到可接受的程度，婚房刚需这类群体可能要等个白头。
深圳房价自2009年始“跑远”
稳居2万元时代
9月中旬，国家统计局发布了8月70个大中城市住宅销售价格统计数据。8月深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%-20%之间。此外，根据深圳市规土委昨日公布的成交数据显示，刚刚过去8月份新建住宅成交均价为22237元/平；深圳二手房8月均价26540元/平，已经连续18个月上涨。前八个月中，房价有六个月超过2万元/平，即是说，深圳房价“一路高歌”成2013年度的总基调。
深圳2013年房价走势（来源：深圳市规土委）
2013年3月底，深圳版“国五条”调控细则出台，规定深圳房价目标为全市商品房房价涨幅应低于市民人均可支配收入增长。媒体解读称，以2012年深圳居民人均可支配收入为参照计算，即今年深圳房价涨幅，不得高于8.6%。但规划国土委公布数据显示，8月份一手住宅均价与1月份相比，已上涨了12.9%。政策丝毫未能撼动房价继续高企的状态。
虽然深圳市民仍为高房价叫苦不迭，但成交逐渐走高成为业界的共识。深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁人为，“前两年在调控政策不明朗、房价走势不明确的情况下，有购房需求的市民大都处于观望状态；今年看到房价涨势坚决，宏观调控有松动迹象，置业者便加速入市，造成今年的市场需求旺盛。”刚性需求成为近年来开发商眼中的“香饽饽”，并在2013年继续“支撑”着深圳楼市。
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[导读]婚前买房成为绝大多数结婚族必先拿下的头等大事。但如果要等深圳房价回到可接受的程度，婚房刚需这类群体可能要等个白头。
高房价成常态
新婚一族的房子成“岁月难题”
家庭传统观念导向还是自我城市归属感的需要，婚前买房成为绝大多数结婚族必先拿下的头等大事。但如果要等深圳房价回到可接受的程度，婚房刚需这类群体可能要等个白头。
房价与收入涨幅对比图
根据深圳中原地产研究中心近日发布的报告称，从2008年至2012年四年间，深圳房价累计涨幅一直跑在工资累计涨幅之上。换句话说，近几年工资虽然逐年增长，但远远落后于深圳房价的涨幅。12年深圳房价收入比已达12.9，远高于6-7合理区间值。工资不高，继续不多，深圳新婚一族受制于高房价，房子问题甚至成了一家人的难题，看着不断上涨的房价，新婚族只能“一等再等”。
深圳历来就是一个“高速”的城市，打工族、白领阶层压力巨大，在高房价的情形下，晚婚似乎成为大家的共同选择。平均结婚年龄推迟到30岁左右，集中在26-35岁之间。除此之外，婚族的婚房首付也不得不“啃老”，霎时间成为了80后们的一大“悲催”。从中原地产研究数据中看出，深圳购置二手房的群体来看，婚房一组按揭贷款比例已经达到74%。购置婚房的区域也选在价格较低的区域，深圳婚族们大多选择落户、龙岗、景田等片区。
中原地产副总经理贺晓丽指出，大部分婚族们购置婚房时只得依赖父母给的首付款，再贷款按揭，而大多数婚族选购房产均以价格作为首要因素。婚房一族在深圳楼市中也有了特殊的名号——“玫瑰刚需”。
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