[摘要] 搜房网监测唐山房产信息网数据显示，上周（7月23日-7月29日）唐山商品房成交1243套，环比上上周（7月16日-7月22日）的1295套下跌4.01%，其中商品房住宅成交1098套，环比下跌6.39%；商品房非住宅成交145套环比上涨了18.85%。
2.商品房非住宅成交面积
| 区域 | 7月23日 | 7月24日 | 7月25日 | 7月26日 | 7月27日 | 7月28日 | 7月29日 | 总计 |
| 路北 | 97.42 | 532.59 | 543.62 | 497.81 | 819.38 | 305.37 | 79.1 | 2875.29 |
| 路南 | 168.33 | 4210.68 | 56.34 | 163.1 | 62.14 | 4660.59 | ||
| 丰润 | 76.82 | 76.82 | ||||||
| 丰南 | 249.17 | 455.39 | 309.08 | 133.26 | 133.26 | 75.25 | 146.74 | 1502.15 |
| 海港 | 295.36 | 295.36 | ||||||
| 古冶 | 74.82 | 74.82 | ||||||
| 滦县 | 737.14 | 382.2 | 214.98 | 389.82 | 1724.14 | |||
| 玉田 | 753.83 | 624.26 | 1218.4 | 607.82 | 687.17 | 202.94 | 4094.42 | |
| 迁西 | 128.76 | 73.08 | 151.98 | 353.82 | ||||
| 唐海 | 2422.9 | 1213.7 | 1018.52 | 4655.12 | ||||
| 总计 | 4190.59 | 7923.66 | 3680.14 | 1453.87 | 2192.73 | 645.7 | 225.84 | 20312.53 |
根据搜房网监测唐山房产信息网数据显示，2012年7月23日-7月29日商品房非住宅成交20312.53平方米，环比上周（7月16日-7月22日）的10969.85平方米上涨85.17%。
【一周小结】
当前楼市调控已经步入“深水区”，在政府坚决抑制投机投资性需求的主基调下，各地对于首套自住需求的政策有所倾斜，但“限购”政策依旧是房地产调控的底线。业内人士认为，尽管楼市近期出现量价齐升，但入市项目定价依然谨慎。虽然房价继续下跌的可能性不大，但是在政策调控持续落实的背景下，未来价格上涨的幅度有限。
目前政策层面正值“刺激刚需”窗口期，刚需应该会在6-8月份继续释放需求。这个阶段开发商会加大市场供应，供应的增加与个案价格的调整会促使后市成交量保持一定的水平。开发商应好好利用当前“刺激刚需”窗口，及时降价跑量，有条不紊地分阶段实现销售目标。
专家也表示，当前购房者出现了一定的“追涨”心态，不过在当下的市场环境中，房企还是应该顺应调控要求，谨慎定价，特别是对于新项目来说，要避免高开不利对后期的影响。
【项目动态】
据搜房网不完全统计，7月28日-7月29日唐山阴雨不断，房地产市场营销活动也因此受到了影响，搜房监测显示，本周末仅有唐山万达广场写字楼样板区盛大开放，南湖金地婚房活动如期举行以及万科金域华府欢乐迪士尼活动。
南湖金地项目推介会暨婚房业主大型抽奖会圆满结束
“2012我们结婚吧，带着太太一起畅游泰国”。7月29日下午两点，南湖金地项目推介会暨婚房业主大型抽奖会在其销售中心拉开帷幕。推介会现场热闹非凡，南湖金地销售中心宾客如云。【详情】
唐山万达广场写字楼样板层盛大开放
7月29日，唐山万达广场(论坛户型图房价动态)写字楼样板层盛大开放。样板层开放当天售楼处还举办了Office Lady的拍摄以及手工DIY等活动，受到了广大客户的热捧。
上午10点整，唐山万达广场写字楼(论坛房价动态)样板层准时对外开放，前来参观的客户络绎不绝。据悉，此次开放的样板层位于万达广场A塔写字楼的16层，整层1700平米，单套面积从147.44-203.46平米不等。在样板层开放现场，记者还看到Office Lady拍摄活动吸引了大批的摄影爱好者。【详情】
唐山万科金域华府：”梦幻嘉年华 欢乐迪士尼”圆满结束
这个周末，唐山万科金域华府举行了一次米奇饼干DIY活动，不仅让广大业主品尝到了华府夏季美食，同时还缅怀了一下这只经典的迪士尼形象；此外还有趣味找茬、同伦敦奥运会吉祥物的真人版Wenlock合影留念等精彩环节，这个周末可谓童趣多多，热闹非凡。【详情】
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