[摘要] 石家庄居民的住房拥有率究竟是多少？有多少购房需求是刚性的？记者昨日（4日）获悉，日前浙江大学不动产投资研究中心、清华大学媒介调查实验室与《小康》杂志联合发布了《中国居住小康指数》，对国内部分城市住房拥有率等进行了调查。
报告称，2011年中国城市户均拥有住房为1.22套。这一数值远高于2010年中金公司发布的数据——0.74套住房。据了解，“大炮”任志强在看到新闻之后也时间在微博中转发，并称“城市户均住房总量尚达不到1：1，尤其是成套住宅”，“中金的数据更可靠”。
对此，上述调查中心昨天解释称，虽然我国家庭自有住房拥有率远高于国际平均水平，但不同年龄段、不同地区家庭自有住房拥有率差异较大。北京、上海、深圳自有住房拥有率低于其他城市地区，其中户主年龄在35岁以下家庭中，自有住房拥有率仅为59.88%，在35~45岁和45岁以上家庭中，自有住房拥有率分别为81.45%、82.3%。在其他城市地区相应年龄段家庭中，自有住房拥有率分别为76.98%、87.73%、89.92%。
解释发布后，仍有专家对这一数据提出质疑，中原地产市场研究总监张大伟表示，中国处于城市化过程中，普遍的现象是农村在城市打工人口比例非常高，作为城市移民很多人工作学习都在城市，从数据统计的确是有住房，但是大部分一年回老家几天。他认为，这样的数据意义不大，农村和城市的自有住房不能混为一谈。
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