[摘要] 日前，北京市住建委表示，自去年2月17日以来，全市共1.4万户申请家庭未通过购房资格审核，投资投机性购房需求基本被挤出。据记者了解，在购房过程中存在部分购房者持伪造证件骗购的行为，业内专家指出，这样的骗购行为风险较大，购房者应慎重。
日前，北京市住建委表示，自去年2月17日以来，全市共1.4万户申请家庭未通过购房资格审核，投资投机性购房需求基本被挤出。据记者了解，在购房过程中存在部分购房者持伪造证件骗购的行为，业内专家指出，这样的骗购行为风险较大，购房者应慎重。
住建委严查购房资格
针对目前市场上存在的假证问题，市住建委会同相关部门联合执法，暂停了有问题项目的网签，责令其立即与骗购住房家庭解除合同。对持伪造证件骗购的房屋，登记部门不予办理产权登记。同时，市住建委会同市人力社保局加大对伪造《北京市工作居住证》的打击力度，进一步完善材料收缴、审核机制，优化和完善购房资格核验流程。
据记者了解，为了有效杜绝造假行为，四道“关卡”严格核验购房资格，买房前，购房人如实申报家庭情况，并签署购房承诺书；在网签前，开发商、房地产中介和区县网签服务窗口收取相关资料，经初步核验符合条件的，应在购房资格核验系统中填报信息，提交市住建委进行复核；签约前，市住建委会对购房家庭名下房产进行审核，并将购房家庭信息传送至相关部门，对纳税、社保等情况进行自动审核；最后，办房产证前各区县房屋登记部门收缴相应材料，再次核验购房资格。
购房者应避免铤而走险
市住建委相关负责人表示，今年，北京将继续坚持房地产市场宏观调控政策不改变、不动摇、不放松，从严开展购房资格审核，严厉打击违法违规企业，绝不姑息任何骗购行为。“郑重提示广大申请购房家庭，要严格遵行房地产调控各项政策，不要听信所谓代办购房资格的谣言，避免由此导致的经济损失和法律责任。”
东亚新华地产营销中心总监贾玉鹏在接受记者采访时表示，不少人钻了监管漏洞的空子，通过补缴税收、办假居住证、离婚之类的方式骗取购房资格，这对购房者而言风险很大。万一后期被查出来，房产证等手续的办理会受到影响，消费者就要为自己的行为买单，因此，提醒购房者千万不要铤而走险办假证。
另外，京华律师事务所王佳红律师告诉记者，购房人一定要清楚自己的风险，不要抱着侥幸的心理，建议购房人在购房之前，先仔细了解限购政策的具体内容，自己是否具备购房资格先要心里清楚，千万不要轻信中介公司或者开发商的口头说法。（记者桂瑰）
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