[摘要] 万科模式反思 楼市速度VS激情藏隐患
近日，网上传出多城市“一成首付”重出江湖消息。记者昨天走访发现，“一成首付”在武汉还没发现，推“分期首付”的楼盘有几个，这种开发商以垫资变相降低首付，但购房者并不“买账”，认为是促销噱头。
购房者吴小姐说，汉口二环线附近的思联公馆打出首付9万元的广告。冲着这么低的首付，她赶快去了解，发现这个均价上万的楼盘并不是因为总价低导致首付低，而是开发商采用“分期首付”方式，购房者先付9万元，剩余的首付款由开发商垫资，到交房时再还开发商的钱，否则不能收房。
徐东的蓝晶绿洲楼盘更以“首付1万”吸引购房者。这个楼盘均价上万，在徐东片区价格不便宜，售楼员对记者说，1万元以外的首付款由开发商垫资，到交房时补齐就行。
购房者多数对分期首付不“买账”。吴小姐说，交房时要补10多万，还要准备装修款，相当于将资金压力延后，实际意义不大，就是个噱头。在多个房产网站上，很多网友与吴小姐观点相似。
中国指数院研究副总监李国政表示，这是开发商为提高楼盘销量采取的营销策略，相当于无息贷款，一般约定期1年左右，对暂时没钱又想买房的有一点帮助。“一成首付”、“低首付”跟“首付三成”没什么本质区别，而且未来还款压力更大。对买房人来说还是价格让利最实惠。
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