[摘要] 国土部21日在新闻发布会上表示，今年将试点处理小产权房问题，为下一步全面清理和整顿小产权房做准备。而记者也了解到，石家庄住房部门也已经开始研究如何为集体土地上的房屋进行房产登记，村民回迁房或者购买集体土地建房，有望获得房管部门颁发的正规的房产证件，但市民购买“小产权房”，仍不可能办理房产证。
“2月初的时候，客户的到店量基本都在个位数，最近这段时间，来咨询房源的客户明显多了起来，几乎每天都会有一套以上的成交量。”这两天，不少中介都向本报记者反映，年后杭州二手房市场开始逐渐回暖，成交量也有了抬头的迹象。据统计，2月13日至2月19日这一周，杭州主城区二手房成交共294套，日均成交42套。虽然这样的成交量与市场行情的时候还有很大的差距，但是就目前而言，这样的成交量已经是这三个月来单周的成交量了。
小汪是某事业单位的员工，这两天，他终于下手买了桥西燕园的一套二手房。当聊及买房的原因时，小汪说：“桥西这个地段我一直很认可，但我一直很明确自己要买现房，是次新房。我觉得现在时间差不多了再上房源合适，就下手了。”
对于购买二手房的购房者而言，往往是买来自住的，所以除了房价的考虑外，户型、地段也都是他们考虑的范围。“近段时间二手房成交量的上升，跟价格应该关系不大，据我们的观察应该是央行存款准备金率下调之后，购房者心理预期有了一定的变化，跟政策还是有很大的关系的。”21世纪不动产市场部经理周晨如是说。
的确，据统计，2月13日至2月19日成交的二手房均价是18668元/平方米，环比前一周18441元/平方米略涨1.23%，单价上确实没有过多的调整。
据周晨介绍，这一两周里到店咨询二手房的客户非常多，市中心、依旧是二手房咨询的焦点。谈及二手房成交量上升的原因，周晨说：“这可能跟以下两点有重要的关系：就是需求被抑制了很久，有一些刚需客户不愿意再观望，加上政策有了一些变化，不少客户看到合适的房源就下手了；第二点就是打折的新房相对而言地段会比较偏远，购买二手房的客户在地段上有明显的要求。”
而这样的观点，也被不少其他的二手房中介所认同。当然，也有一些诚心出售的房东，谈价的空间还是有的。据盛世管家相关工作人员称：“大面积的房东降价倒不是很多，但个别还是有的，跟房源也有很大的关系。比如光复路有一套房源42平方米，125万挂了大半年，年后价格下调到102万，均价24000元/平方米，还低于市场价1000元/平方米。毕竟市场只是有些回暖，并不是供不应求。”
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