[摘要] 汉宇地产数据显示，截至11月20日，上海全市商品住宅库存面积已达997.3万平方米，创下了近两年来新高，其中，内中环及中外环区域库存214.2万平方米，占全市库存量的21.5%，是中心城区的新房供应主力。巨大的供应量和存货量，让中环区域站上了降价潮的风口浪尖。
一位接近国家电监会的人士昨日向《财经日报》证实，相关主管部门将在居民用电领域实行阶梯电价改革，但基准价格尚未最终确定。专家称，阶梯电价的实施将有助于实现用电的公平与效率，但距离电价定价机制的市场化为时尚远。
上述电监会人士称，居民用电实行阶梯电价是国家主管部门半年前就已确定的方案，且部分省份已经试行。但由于各方面条件尚不成熟，因此至今未能在实施。
2010年10月，国家发改委公布《阶梯电价改革方案(征求意见稿)》，就电量档次划分提供了两个选择方案，每月超过基本用电量后，每度电提价不低于0.20元。国务院在6月份批转的国家发改委《关于2011年深化经济体制改革重点工作意见》也称，将在2011年推进资源性产品价格改革，择机实施居民用电阶梯电价。这被业界视为自2003年国务院出台《电价改革方案》以来，主管部门在电价改革方面的动作。
上述电监会人士告诉本报，目前对大工业企业主要实行以“两部制”为基础的电价，对居民用电主要实行“单一制”固定电价，即无论用量多少，都以固定价格计价。
由于居民用电电压等级较企业等工业用户低，电网输送来的高压电需要多级降压，因此耗费的输变电成本实际也高于工业用户。因此形成了企业等其他用户为居民用电做补贴的情况。而在国外，居民电价一般是工业电价的1.5倍至2倍。因此，此种不合理的定价结构急需改变。
而中国电力企业联合会（下称“中电联”）一位专家告诉本报，目前，不同省份每户月用电费的基准价格难以确定，成为了阻碍该方案实施的主要因素。
上述电监会人士告诉本报，中国目前已在浙江、四川和福建三个省份试点阶梯电价。其中浙江、福建将电价分为3档，四川则多达4档；而在基准价格方面也各有不同。因此，要根据各地经济水平和收入情况制定基准价格并不容易。
国家电价小组成员华北电力大学教授张粒子指出，阶梯电价避免大幅提高电价，在保障低收入居民用电的同时起到了节能降耗的作用，有助于电力改革的突破。然而，要想真正建立基于市场化的电价定价机制还很难，因为居民电价交叉补贴的问题尚无法解决。
她称，如果直接实行市场化定价方式，进行大用户直购电以及放开电力的双边交易，使买卖双方自由选择，就会导致低电价的居民用户买不到电。“低价格高成本的电谁愿意卖呢？”
北京智能电表读数搞晕新用户
老电表只显示用电量更新后显示钱数和度数———
换了新电表，不知道买了多少电、用了多少电，不利于自己的“节能计划”。
近日，随着北京市扩大新电表的试用人群，随之而来的问题也凸显了出来。
“新电表一换，我都不知道家里每次购电后用了多少电字儿了。”市民初先生说。最近他居住的小区统一更换了智能电表，从以前购买“电字儿”改成了类似手机费充值的形式，不再显示用电度数，每天用了多少电、还能撑几天，心里也没数。家住丰台区同盛里的张女士也遇到了同样的困惑。
以前她为了有效控制用电，每个星期会自查电表用电量，发现某个月用电过多，下个月就会注意节能，可是现在新电表不再显示用电度数，张女士也只得停止自查。
●说法
记者今天从北京市电力公司了解到，现在新换的电表为“单相费控智能电表”，电表上装有一块小屏幕，可自动循环显示当前剩余电费。
如用手动按键方式屏幕上会顺序显示：当前剩余电费、当前所剩电量、当前剩余总电量、上月用电量、上两个月的电量等信息。
居民可以用此方法查询自家的用电信息。
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