核心提示
1
“省钱了，却买不了房了”
“起征点高了，是省了不少钱，但同时我也开不了纳税证明了。”邢台市小罗去年大学毕业后在石家庄找到一份工作，并决定在此定居。“我从今年3月份开始纳税，现在每月工资在3000元左右，本打算今年买房。但是到9月1日开始实施新的个税标准，我就纳不了税了，这会不会耽误我买房啊？”近日，记者发现，随着新个税标准施行日期日渐临近，不少外地市民有着和小罗一样的担忧。
这份担忧并非杞人忧天。今年2月份，石家庄市正式出台楼市调控细则，其中明确规定：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市内五区、高新区范围内购房。
而在石家庄公租房申请条件中也明确规定，外来务工人员申请公租房须在申请地连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险2年以上。
这是否意味着，9月1日个税起征点提高后，原本在纳税范围内的外地人群将失去购房资格？“一般情况下，没有纳税证明，能提供社会保险证明的也是可以购房的。但如果像小罗这样，纳税不够一年，社会保险缴纳也没达到一年，就无法申请购房了。”工商银行一位工作人员表示，由于新楼市管理条例今年2月份刚刚实施，在没有更新的管理办法出台前，这项要求将一直执行。
2
部分人群或受个税影响难购房
昨日，记者走访多家房地产开发公司获悉，必须出示纳税证明或社会保险证明指的是贷款购房者，如果一次性付清全部房款，将不受地域限制。“如果工资连个税起征点都达不到，我们怎么相信你具备还贷能力呢？所以，这是个硬性标准。”某房地产开发有限公司工作人员说。据他介绍，目前购房者中提供纳税证明的占多数。“虽然新限购令表示纳税证明和社保证明有一即可，但因为社保证明还需要考察单位社保缴纳是否规范。尤其是对于外地打工者来说，纳税证明是一个相较于社保更加容易提供的一个购房凭证。”他表示，石家庄市一个迁移城市，外地人口比较多。而据省统计局日前公布的我省去年城镇职工平均工资显示，2010年全省城镇单位在岗职工平均工资继续提高，为32306元，这意味着去年我省职工平均月收入为2692元，这一数字也说明免税人群将在半数以上。但这一部分人群中，有多少购房者，虽没确切数字，但可以肯定会有一批人群难以提供纳税证明而被限制购房或租房。
3
提供作假证明或被承担法律责任
随后，记者采访多家房产中介发现，中介对于是否具备纳税证明要求并不严格，他们一再表示，只要房子看好了，剩下的事情都好办。“如果贷款的话，没有纳税证明，有银行流水也行。”省会桥西区一家房产中介负责人表示，只要能提供证明具备还贷能力的材料就行。
然而，相关业内人士却透露：“允许出示银行流水，就意味着可以作假。”据他介绍，目前有专门的机构负责制作银行流水，他们会根据购房者的贷款要求制作相应的数据。据悉，这样的银行流水甚至已被明码标价，市场价格多在200元到500元之间。
不过，针对这种情况，石家庄市住房保障和房产管理局局长李义增明确表示，购房人在签订房屋买卖合同时，应当就提供信息的真实性以及法律责任在合同中作出约定。对于提供虚假信息、违反住房限购措施的，应当约定由购房人承担因此产生的全部法律责任。同时，房地产开发企业、经纪机构与购房人串通违反住房限购措施的，应承担相应法律责任，并按照有关规定进行处罚并列入企业不良信用记录。“所以，购房者严格按照政府规定走合法购房程序。毕竟纳税证明或者社保证明的年限仅仅在一年以上，是很容易办到的。”住房保障管理部门相关工作人员提醒说。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
