 |
|
|||||
|
3月首周唐山中心区成交商品房457套 市场热盼"小阳春" 2月24日国家统计局网站公布了1月份70个大中城市房价，报告显示，（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有6个，持平的城市有2个，上涨的城市有62个。环比价格变动中，涨幅为1.2%，为下降1.5%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。1月份，同比价格变动中，涨幅为20.9%，为下降4.3%。2014年1月70个大中城市新建商品住宅价格指数中，1月唐山房价环比上涨0.4个百分点，同比去年1月上涨2.2个百分点！【详情】
|
| 房地产的未来发展以及影响因素
房地产行业的核心竞争力到底是什么？王石说是人才，潘石屹认为是创新，任志强提出是资本，也有人说是管理、是资源整合能力，是土地、是资金，是关系。我们认为无论是从行业利润空间变化引发的需求，还是从行业快速发展的需求，规范化的集团管控与成本控制管理始终是大型地产集团必然的选择和核心竞争力，是需要急切解决的核心问题。尤其2008的市场环境急剧变化，如何通过企业进行全面管控、协同运营，来降低和控制项目成本，管控企业运营风险，提升竞争力，将成为房地产企业运营管理中的重点和难点......【详情】 |
 |
; |
2014年信贷收紧对楼市带来什么 从银行信贷来看，自2013年年底以来，受到银行信贷紧缩、“钱荒”的影响，银行利率上浮，银行放款放慢。按照以往惯例，春节过后银行放款慢的情况就会有所缓解，然而2014年年初银行放款的情况却不容乐观，超过半数以上的银行首套房仍维持在基准利率的水平，放款情况依旧比较紧张。 据媒体报道，春节前，有股份制银行发通知，暂时停止办理房地产夹层融资业务，暂停房地产供应链金融业务；普通房地产开发贷款、经营性物业抵押贷款等未包含在内，但是相关通知表示，严控总量，确保总量不增加。【详情】 |
政府的应对措施 住房城乡建设部认为，从一些城市的实践来看，发展共有住房，在政府的支持下，充分发挥市场作用，能够调动群众依靠自己努力改善住房条件的积极性，有利于加快解决群众住房困难。同时，发展共有产权保障房。 房地产市场分化明显，在权威部门发布的数据中也得以印证。国家统计局18日发布的11月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，北上广深等一线城市房价连续第三个月同比涨幅超过20％，其中，北京为21.1％，上海为21.9％，广州为20.9％，深圳为21.0％。与此同时，部分二、三线城市却存在去库存压力，房价上涨后续动力不足.....【详情】 |
 |
|
任志强 |
秦虹 |
刘晓光 |
| 近市场传得比较多的就是降价了，传得比较多的银行逃跑了，传得比较多的是房地产今年进入拐点了，每个人都有自己不同的看法，还有一些人认为今年出现了很多分支，有人说要金融，有人说要进银行了，有人说要进互联网了等等。每个人有每个人不同的理解，我个人理解，房地产整体趋势是不会变化 ......【详情】 | 如果说2013年对于房地产市场有什么重要意义的话，恐怕不得不被提及的就是“长效机制”。在经历了三年的深度调控后，房地产行业逐渐觉醒——长效调控机制才能根本解决房地产市场的诸多隐患。觉醒就意味着进步，随着包括房产税、土地流转等长效调控机制的不断酝酿和吹风，我们似乎已经看到了2014年，中国房地产市场将可能出现的大动作 ...... 【详情】 | 过去的一年，大家看到房地产市场实际上是一轮新的繁荣，全国百城的房价连续21个月出现了上升，各类土地价格实际上也是量价齐升，北上广持续走强。今年年后出现了杭州等城市房价出现局部的下滑，一时间楼市将要崩溃的舆论，也开始出现.....【详情】 |
|
李稻葵 |
柴强 |
莫天全 |
| 去年宏观经济的走势，用有惊无险，非常不容易来形容是比较恰当的。去年是本届政府的开局年，就碰到了经济增长速度下滑的难题，碰到了社会预期下行的挑战。到了年中，6月30号又碰到了钱荒的挑战，更不用说全世界各地都在唱衰中国，五六月份之际政府做了很多的工作，包括释放了很多的审批权，到了下半年，九月份的时候，出现了比较明朗的经济反弹的迹象......【详情】 | 未来房地产市场会怎么样？首先应当基于对当前的房地产市场的认识，也就是说，起跑点是在哪里？是什么样的状况？我个人归纳了目前房地产市场有这样几个方面，个方面，房价总体上处于高位，经过过去多年大幅度快速的上涨，目前的房价不仅与居民的收入，房地产的相比，相对水平已经很高，而且与国外和港台地区相比，房价水平也不低 ...... 【详情】 | 土地供应，全年300个城市共推出各类用地17.9亿平方米，同比增长7.6%，成交14.9亿平方米，同比增长了14%，我们看到这个成交额的增长比面积增长还是有一倍的增长，土地出让总金额3.2亿元，比2012年增长了54.2%，这个金额增长也是非常快。我们看企业，71家房地产开发企业销售业绩突破了100亿，企业越来越分化，当中有6家企业销售额超过了1000个亿，万科、绿地、保利等.....【详情】 |
【房产税】《房产税法》与《环境保护法》《期货法》一道被国家发改委列入2014年“重点研究”范围的消息，一度被外界解读为房产税“提速”的信号之一。然而，事实情况恰恰相反，从2010年开始的房产税地方试点工作，已经进入“暂停”状态，何时“解封”目前未有消息。与2011年、2012年、2013年三年的情况均不相同，“房产税”的相关内容，未被纳入2014年住建部将要开展的重点工作当中。在向全国住房和城乡建设系统负责人部署新一年工作的时候，住建部部长姜伟新甚至对房产税问题只字未提......【详情】 |
| 【双向调控】日前，全国政协委员、住建部部长姜伟新在回答记者楼市政策走向问题时抛出“双向调控”的四字谜，一时间成为业界讨论的热点，同时引发众多猜想。“双向调控”引多方解读。2014年全国“两会”正在召开，来自各地的政协委员及人大代表们对楼市话题关注颇高。据中新网房产频道了解，过去的一年，房地产市场再次经历了又一轮房价上涨，据新数据显示，全国百城房价连续21个月上涨。房价上涨的同时，一、二线热点城市与三、四线城市分化迹象明显。然而年后杭州等城市房价出现局部大幅下滑，一时间楼市将要崩盘的舆论甚嚣尘上......【详情】 |
| 【 土地改革 】有关土地管理制度改革方案，特别是“农地流转”，国土部、农业部等相关部委正在紧锣密鼓地制订总体思路框架和相关配套实施细则，预计年内出台。昨日，上证报记者获悉，上述思路框架还会包含社会各方普遍关注的“农地入市流转”试点。届时“农地流转”大幕将真正开启......【详情】 |
【新型城镇化】国务院总理李克强5日在十二届全国人大二次会议上作政府工作报告时说，今年要推进以人为核心的新型城镇化。坚持走以人为本、四化同步、优化布局、生态文明、传承文化的新型城镇化道路，遵循发展规律，积极稳妥推进，着力提升质量。今后一个时期，着重解决好现有“三个1亿人”问题，促进约1亿农业转移人口落户城镇，改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村，引导约1亿人在中西部地区就近城镇化......【详情】 |
【小产权房转正】今天关注小产权房。有听众网友留言说：“我们现在就住的小产权房，有的都住了好几年了，可是近清理小产权房的风声好像很紧，那我住在小产权房里还能安心吗？我需不需要早作打算呀？”这是微信用户小红鞋的留言。和他一样住在小产权房里的人到底有多少？中国之声在包括北上广在内的20个大中城市的调查结果是，超过20%；而这一超过五分之一的人居住的小产权房，又到底是个什么东西？简单说来，它们和商品房的区别在于，商品房脚下的土地属于城市建设用地，经过了“招拍挂”的明媒正娶；而小产权房则像是诞生在农民集体所有土地上的私生子，没有房产证。小产权房几乎没有任何保障，说好听了叫小产权、乡产权，说白了就是“没有产权”......【详情】 |
房价走势究竟如何？哪位专家能够正确预测房价走势？其实，自近年房地产市场快速发展、房价暴涨以来，业界就从不缺少对于房价走势或者楼市发展的预测，有时意见相左的房地产“大佬们”甚至互相打赌力挺自我观点。而每个观点，都是他们从市场不同的角度或者现象出发，进而分析并预测，多数有理有据。作为普通老百姓，虽不可完全依据专家观点定夺买房大事，却也可以将此作为参考，更加理性的看待楼市......【详情】