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　　编者按：2013年，楼市调控政策再次来袭，"新国五条"出台，"二套房首付提升"等调控措施让楼市应接不暇。相较于年前火热的楼市成交量，春节期间，唐山楼市进入传统楼市旺季，成交量和均价均保持高位，进入4月份之后，唐山楼市成交量也逐渐呈现下跌趋势。金三银四红五月，唐山楼市成交下跌状态明显。2013年上半年唐山楼市究竟收获了什么？但随着各地细则将陆续落地，不管是二手房还是新房市场，调控是必然的，在接下来的2013年下半年还有哪些政策会出台？
唐山：新政频出难当购房者置业热情
　　“新国五条”政策已经颁布三个月有余，然而政策效果却并不明显。国家统计局数据显示多数城市房价仍在上涨，这是否会导致政府出台新一轮的调控政策？未来房地产市场又将何去何从？在后市发展并不明朗的时刻，为了帮助购房者快速买房、理性置业，房天下特发起闪购行动，新的房地产网络营销模式进入唐山 ……[详细]
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【2013楼市白皮书】
多维度呈现、真实还原2013年中唐山楼市整体面貌，展望唐山楼市2013年……[详细]
【2013楼市白皮书】土地篇
房天下小编汇总唐山国有土地招拍挂公示，时间整理出让信息……[详细]
【2013楼市白皮书】开盘篇
2013年国五条再次出击，虽然细则还没有到达唐山，购房者从迟迟观望到火速出手，开发商从守到攻，唐山楼市……[详细]
2.20 新国五条
新"国五条"定调"严" 房地产调控再出重拳
会议指出，近年来，各地区、各部门认真落实中央关于加强房地产市场调控的决策部署，取得积极成效，投机投资性购房得到有效抑制，房地产市场形势逐步平稳。
会议确定了以下政策措施：
（一）完善稳定房价工作责任制。
（二）坚决抑制投机投资性购房。
（三）增加普通商品住房及用地供应。
（四）加快保障性安居工程规划建设。
（五）加强市场监管。
3.1 国五条细则
楼市调控国五条细则公布 卖房征差额20%个税
2013年3月1日晚，国务院颁布楼市调控"国五条"细则，此次颁布的"国五条"细则是针对8天前（2月20日）的楼市调控国五条内容的具体补充。此次详细补充的楼市调控新国五条内容亮点即是"出售自有住房按规定应征收的个人所得税20%"，是对投机的严厉打击。
3.25 广东国五条细则率先出台
广东版国五条细则出台：广深佛珠四地限购将收紧
3月25日傍晚，广东省人民政府办公厅发布了"广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知"。
该通知未直接提及二手房交易征收20%差额个税，但通知强调严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定。
3.30 北京国五条细则出台
京籍单身人士限购一套房
北京市人民政府办公厅贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知：
1、切实承担稳定房价工作的责任；
2、坚决抑制投机投购房资性
3、增加普通商品住房及用地供应
4、加快保障性安居工程建设
5、加强商品房销售管理
6、强化市场监管和预期引导
7、加快推进长效机制建设
3.30 上海国五条细则出台
沪版国五条细则出台
二手房交易征20%个税
京版国五条出台后，上海版国五条细则紧随其后落地。上海市人民政府办公厅印发关于本市贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》实施意见的通知：。
3.30 重庆国五条细则出台
重庆国五条细则出台 停放3套及以上住房贷款
重庆3月30日发布国五条细则，将严格执行二套房信贷政策，主城区房价增幅低于人均收入增幅；严格执行第二套住房信贷政策，暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；抑制投资投机购房，对能核实房屋原值二手房，严格按转让所得的20%计征。
3.30 合肥国五条细则出台
要求稳定新建商品房价格
合肥市人民政府关于落实"国五条"政策通知——凡已备案的商品住房价格在3个月内不得向上调整。北上广深新国五条细则落地，合肥版新国五条细则连夜出台，要求稳定新建商品房价格。
3.31 大连国五条细则出台
新房价格指数增幅不超人均收入
为落实国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作有关精神，稳定房屋价格，2013年我市新建商品住宅销售价格指数同比增幅控制在我市同期城镇人均可支配收入实际增幅以下。新建商品住宅销售价格以国家统计部门权威发布的统计指标为依据。
3.31 沈阳国五条先行细则出台
沈阳版新国五条细则落地 在沈户籍可买二套房
在沈阳行政区域内，已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)，可再购买1套住房。
3.31 厦门国五条细则出台
厦门市公布今年新建商品住房价格控制目标
为落实国务院关于进一步做好房地产市场调控工作有关精神，促进房地产市场平稳健康发展，厦门市国土房产局今日公布经市政府同意的我市今年新建商品住房价格控制目标。即：以统计部门发布的价格统计指标为依据，厦门市2013年年度新建商品住房价格指数同比涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。根据2013年2月26日发布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)，要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房(不含保障性住房，下同)价格控制目标，并于一季度向社会公布。市政府相关部门在综合考虑厦门市经济社会发展和房地产市场的实际情况，制定了2013年度新建商品住房价格控制目标。据介绍，本次目标与2011年目标有两点不同：一是上次目标为新建住宅，本次目标为新建商品住房(不含保障性住房)；二是上次目标是与GDP和人均可支配收入增长幅度比较，本次目标是与城镇居民人均可支配收入实际增长幅度比较，要扣除CPI上涨因素，且比较直观，便于理解。
4.15 南宁国五条细则出炉
南宁版"国五条"实施细则落地 "20%个税"有待细化
南宁市政府办公厅已印发关于继续做好房地产市场调控工作的通知，从限购、信贷及税收政策调整、土地供应、住房保障、市场监管等几大方面"出招"，并进一步明确2013年新建商品住房价格控制目标。
4.1 海口国五条细则出炉
海口三亚延续限购政策
4.1 杭州国五条细则出炉
未明确提及20%个税
4月1日晚间，杭州调控细则发布，明确规定2013年杭州市新建商品住房价格控制目标，文件还提到在必要时提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，但是文件中并未明确提及20%个税。
1、明确2013年新建商品住房价格控制目标
2、加快完善多层次住房保障体系
3、切实增加普通商品住房用地供应
4、坚决抑制投资投机性购房
5、继续加强房地产市场监管
6、加强市场监测分析和预期引导
3.31 长春国五条细则出炉
长春市国五条细则
按照《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）文件精神，为保持房价基本稳定，制定长春市2013年度房价控制目标是："2013年度长春市新建商品住房价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。"
3.31 长沙国五条细则出炉
长沙出台2013年新建商品住房价格控制目标
长沙市国五条细则出台：长沙市2013年新建商品住房价格必须控制在城镇居民人均可支配收入扣除居民消费价格上涨后的实际增幅以下，保持基本稳定。
3.31 郑州国五条细则出炉
20%个税等3大焦点未提及
郑州版"国五条"细则千呼万唤始出来！31日深夜，郑州市政府向省内媒体发布郑州版"国五条"实施细则。令人难以理解的是，郑州版"国五条"对广大市民关心的"20%个税"以及"二套房利率"、"限购是否扩大"政策只字未提。郑州市政府相关负责人称，他们不是具体操办人员，不知道为啥没涉及。
郑州版"国五条"3大群众关切问题未提及
（一）20%个税政策。
（二）二套房利率。
（三）限购。
3.31 广州国五条细则出炉
外地家庭补缴纳税社保
不予认可
3月31日晚，广州市国土房管局发布了《广州市出台房地产市场调控实施意见切实稳定住房价格 保持房地产市场平稳健康发展》。也就是说，广州市房地产市场调控实施意见终于出台。
3.31 青岛国五条细则出炉
房价涨幅应低于收入增幅
青岛确定2013年度新建商品住房价格控制目标。
1、会议确定了以下政策措施：
2、确定2013年度我市新建商品住房价格控制目标
3、加快保障性安居工程规划、建设和供应
4、增加普通商品住房用地和有效供应
5、坚决抑制投机投资性购房
6、加强房地产市场监管，规范市场秩序
3.31 石家庄国五条细则出台
细则公布新建商品住房价格控制目标
2013年我市将继续深入贯彻落实房地产市场的调控的各项政策措施，进一步强化房地产市场监管工作，大力加强保障性安居工程建设，确保房价基本稳定，新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。
3.31 深圳国五条细则出台
将加强房地产税收征管
严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定，充分发挥税收政策的调节作用。税务和 规划国土部门要加强沟通协调，依法严格开展房地产税收征管工作，充分发挥房地产税收在引导住房合理消费、抑制投资投机购房方面的作用。
3.31 贵阳国五条细则出台
今年新房价格控制目标：低于收入增幅
贵阳市住房和城乡建设局、贵阳市物价局31日发布消息称，按照《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》要求，经贵阳市人民政府研究决定，公布2013年贵阳市新建商品住房价格控制目标为：2013年贵阳新建商品住房价格增幅低于当年贵阳市城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。
3.31 天津国五条细则出台
明确2013年住房价格控制目标
一、明确13年新建商品住房价格控制目标；
二、坚决抑制投机投资性购房；
三、继续严格实施差别化住房信贷政策；
四、充分发挥税收调节作用；
五、增加保障性住房、普通商品住房及用地供应；
六、进一步强化房地产市场监管。
2012年唐山开工建设保障性住房4.7万余套
　 记者昨天从市住建局获悉，去年全市已开工保障性住房和棚户区改造项目65个、47806套，占省达目标的120.3%；全市已竣工项目46个、33089套，占省达目标的100%；已分配入住项目21个、21731套，占年度分配入住计划的103%；新增廉租住房租赁补贴1045户，占省达目标的104.5%。我市始终把保障性安居工程作为保障和改善民生、促进社会和谐稳定的重要内容，市委、市政府将保障性安居工程纳入县(市)区领导班子考核，对完 [详情]
唐山市经适、公租、限价房预登记范围调整扩大
　　长城网唐山6月24日(回佳佳 张光明)记者从唐山市住建局获悉，唐山市对市中心区经济适用、公共租赁和限价商品住房的预登记准入条件进行了调整，除原来的中等偏下收入家庭可申请外，新参加工作人员、外来务工人员也可申请。从6月22日起，符合条件的家庭可办理经济适用住房、公共租赁住房和限价商品住房预登记手续。据介绍，目前，唐山市中心区(路南区、路北区、高新区)经[详情]
唐山住建局：进一步加强商品房预售管理工作通知
　　各房地产开发企业、各房地产经纪机构：为了加强和规范商品房预(销)售管理，保障商品房交易双方当事人的合法权益，减少商品房买卖纠纷，现就进一步加强商品房预（销）售管理有关工作通知如下:一、凡已取得商品房预售许可证的项目，必须按要求在销售现场显著的位置公示以下内容：1、《国有土地使用证》；2、《建设用地规划许可证》；3、《建设工程规划许可证》 [详情]
新政后唐山房价波动不大
　自从2011年房地产调控政策密集出台以来，各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。3月1日，国务院发布新国五条细则，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税，引起市场哗然。新政已过半月之久，两会顺利召开，房地产调控细则也将迎关键时期。 [详情]
时间 措施 要点
2013年1月26日 河北房地产贷款政策今年不会放松 在宏观调控下，河北省房地产开发贷款投放得到有效控制。2012年全年房地产业贷款余额增加85.39亿元，同比少增2.20亿元，低于全部贷款平均增速5.88个百分点。今年，房地产信贷政策不会松动…[详细]
2013年1月26日 购房新政策细则：价格评估系统覆盖全河北 编者按：自2012年下半年开始，楼市开始转暖，临近年底，“日光盘”、排队买房的现象再次出现，各地“地王”频出，2009年楼市火爆场景的苗头隐约出现。2009年楼市火爆招致史上严厉的调控…[详细]
2013年5月23日 河北异地购房政策逐步从紧 国家对河北省异地购房政策第二套住房的认定标准进行了规范。新出台的规范要求对二套房认定从严执行，在“认房又认贷”的基础上，对外地人购房的贷款政策从严，以限制外地炒房族…[详细]
2013年5月23日 楼市"回暖"背后:限购一周年河北楼市政策一览 1、2011年2月19日，石家庄市正式出台“限购令”，宣布在市内五区和高开区实施住房限购政策。由此河北楼市进入了“限购时代”。房天下2、2月24日，央行年内第二次上调存款准备金率0.5个百分点。3、3月16日，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，规定…[详细]
2013年5月24日 河北制定相关对策措施 四类保障房将并轨运行 从河北省住建厅获悉，我省将坚持统筹建设、租补分离、梯度保障、保租控售、统一管理的基本原则，逐步推进廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房统一并轨为保障性住房…[详细]
2013年6月2日 河北房价下跌范围扩大 石家庄或微调楼市政策 中指研究院6月1日发布的报告显示，5月全国100个城市住宅平均价格为8684元/平方米，环比4月下跌0.31%，其中26个城市环比上涨，73个城市环比下跌，1个城市持平。整体来看…[详细]
2013年6月5日 河北楼市政策拟进行微调 提案正在报批中 继全国多个城市出台楼市微调政策之后，河北石家庄市也拟出台5项楼市微调措施。记者从石家庄市住房保障和房产管理局了解到，针对石家庄楼市现状，房管部门拟在坚持房地产调控的前提下，对包括限购、预售证办理、经济适用房建设等在内的房地产宏观调控政策进行微调，旨在促进石市房地产市场的健康平稳发展。目前，该提案正在报批中。河北石家庄住房保障和房产…[详细]
2013年6月21日 今年底河北流动人口享受包括住房租购在内同城待遇
 省委办公厅、省政府办公厅日前转发省委政法委有关深入推进“三大建设”的实施意见，明确了法治河北建设的思路和措施。着力建设法治社会、法治政府。2013年上半年，《法治河北建设纲要》完成起草。制定依法决策操作办法，实行重大决策合法性审查，从决策依据、决策过程到决策结果，都要建立在合法基础之上。推进司法权力运行机制改革。2013年7月底前，对本部门行使的所有…[详细]
房产税"第三地"呼之欲出 增量部分或先开征
日前公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》（下称《意见》）中提出，扩大个人住房房产税改革试点范围。财政部、国税总局和住建部联合负责房产税试点扩围一事。虽然扩大试点范围的方向早已明确，但继沪渝两地后，哪座城市将成为房产税试点 ……[详细]
二手房20%个税枪声未响 一线城市按老政策征收
在"国五条"细则落地后，记者探访了多个区房地产交易中心，但是得到的只是一个"意犹未尽"的模糊答案——"目前还是按照老政策收税，新的通知还没收到。" 2日，房地产交易中心税务窗口工作人员告诉记者，关于个税征收的新通知尚未到达，因此目前个税仍按总价 ……[详细]
发改委:城镇化规划年内出台 房产税正酝酿扩围
据报道，国家发改委5月27日发布《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》。《意见》确定要在行政体制、财税、金融、价格等重点领域加大改革力度。国家发改委相关负责人表示，城镇化规划年内出台，房产税扩围正在酝酿……[详细]
60多城住房信息已联网 不动产统一登记现雏形
5月23日，记者从国土资源部（以下简称"国土部"）法律中心获悉，国务院法制办会同住房和城乡建设部（以下简称"住建部"）、国土部已经开始起草《不动产登记条例》，为即将开展的不动产统一登记工作提供法制保障 ……[详细]
国务院拟健全保障房制度 评:需统一标准确保公平
据报道，国务院会议决定，要健全保障房分配制度推进公租廉租房并轨。我国的保障房早就存在，但是保障房的分配主体的界定非常模糊，准入条件差异又很大，收入划分不合理，实际操作难度很大。住房尤其是中低收入者的住房问题在高房价的今天显示出非常突出的矛盾……[详细]
公积金缴存范围或扩大 缴存将有刚性约束
为摸清住房公积金制度的运行状况和存在的风险隐患，住建部正在全国各地调研住房公积金制度。其中，住房公积金覆盖面是调研组关注的重点之一。记者从住建部获悉，未来或将对各种所有制的企业为职工缴纳公积金作出更加刚性的规定，以限度扩大缴纳范围 ……[详细]
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