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独家:救刚需or救市?公积金新政火了谁
  在“银十”接近尾声之际,不少地方的楼市调控政策悄然微调。多个二三线城市公积金贷款额度上限大幅提升,异地购房公积金还贷也逐渐铺开。是救市还是刺激刚性需求?一二线城市楼市调控政策调整究竟缘何偏爱公积金?带着这些疑问,搜房网带您深入解读。[详细]
热点:30城市公积金微调政策获默许
  近日,多地集体出台调整公积金政策,不少地方政府或者上调公积金贷款额度,或者铺开公积金互贷。“公积金政策的调整确实可以很大程度上缓解自住购房者的入市压力”,张大伟向记者表示,“不仅可以直接降低首套房入市的难度,也会影响购房者的预期”。[详细]
 多地公积金贷款政策微调
武汉市公积金额度上限上升至80%
  目前单方缴存的武汉职工购买首套住房,包括一手房、二手房,且住房面积不超过90平方米,额度上限上升至80%,最高不超过60万元。与此同时,原规定月按揭还款额不能超过职工月收入的35%也调整至45%。

  单方缴存的职工购买首套住房,包括一手房、二手房,且住房面积不超过90平方米,额度上限上升至80%,最高不超过60万元。而在调整前,必须夫妻双方缴存才能申请最高60万元的贷款。与此同时,原规定月按揭还款额不能超过职工月收入的35%也调整至45%。
据计算,若单方缴存者购买一套单价为8000元、面积为90平方米的商品房,最多能贷款到57万元,首付款只需支付两成,大大减轻了刚性需求者的购房压力。[详细]

武汉市公积金额度上限上升至80%

济南调整公积金贷款政策 个人最高可贷25万
  济南市住房公积金中心日前调整了公积金个人贷款政策,从10月8日起,济南市区个人申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为25万元,调整后贷款上限减少了25万元。90平米以下首套房公积金贷款首付比例由30%降至20%。

  住房公积金贷款额度则由原来的两种计算方法调整为单一计算方法,即住房公积金贷款额度为借款人及共同还款人公积金账户余额的15倍。
在差别化信贷政策方面,新规定则对利用公积金贷款购买首套普通自住住房的贷款政策进行了细化:套型建筑面积在90平方米(含)以下的,首付款比例由目前的30%降低到20%,90平方米以上的首付比例仍为30%。[详细]

南昌住房公积金贷款市区购房最高可贷50万

呼和浩特双职工公积金贷款额度提至50万
  呼和浩特市单身职工贷款额度由30万元提高到40万元,双职工家庭贷款额度由40万元提高到50万元,以此不断提高居民的购房能力。
  今年3月份,呼和浩特市新建商品房销售平均价格是6308元/平方米,同比增长2.36%,环比下降0.03%。另据国家统计局发布信息显示,3月份,呼和浩特市新建商品住宅价格指数同比增长1.5%,环比增长为0;二手住宅价格指数同比增长1.8%,环比增长为0。
呼和浩特市还将从盘活住房公积金,提高使用率的角度来提高住房公积金的货款额度。 [详细]
呼和浩特双职工公积金贷款额度提至50万

蚌埠市公积金贷款提高5万元
  蚌埠市也出台规定,从4月1日起,职工夫妻双方均连续足额缴存住房公积金,公积金贷款额度上限由30万元提高到35万元,购买二手住房及在市辖三县购买住房的,公积金贷款额度上限由25万元提高到30万元。
  目前,蚌埠市区新建住宅销售均价已由2010年4453元/平方米上涨到4845元/平方米。省内合肥、安庆等7个城市公积金的贷款最高额度超过蚌埠,适当提高全市住房公积金贷款额度,对于促进经济增长,进一步改善职工住房条件,保持蚌埠房地产市场平稳健康发展具有重要意义。
市住房公积金管理委员会二届五次会议审议通过《关于提高蚌埠住房公积金最高贷款额度的意见》[详细]
蚌埠市公积金贷款提高5万元

 合理回归还是曲线救市?

缓解沉淀资金压力 还是支持首套房需求?

合理回归?曲线救市?

住房公积金条例修改调研 使用范围或继续扩大

  在房地产调控未有松动迹象的情形下,多地缘何集中上调公积金贷款上限?对此,许多业内人士表示,住房公积金是一项惠民政策,重点在于支持中低收入者及住房困难户的住房需求,政策的调整主要是基于这部分人群的实际购房困难,最大限度满足他们提取公积金和公积金贷款的需求。[详细]
  公积金贷款最高限额的调整权限在地方政府,调整主要依据是当地平均收入水平、公积金缴纳额度、房价变化情况。自2011年下半年开始,就有地方政府开始了调整公积金贷款限额,部分城市甚至将首套房的公积金贷款额度提高至八成,意味购房者只需支付两成首付就可以“轻松”购房。 [详细]
  现在全国多个二三线城市开始放松公积金提取和贷款政策,针对首套房的政策倾向愈加明确。记者昨日获悉,目前住建部正在各地就公积金条例的修改进行全面调研,公积金使用范围有望进一步扩大。另据悉,公积金针对购买首套房的扶持政策目前仍由各地自行制定,住建部暂不会对此出台统一政策。[详细]
缓解沉淀资金压力 还是支持首套房需求?
合理回归?曲线救市?
住房公积金条例修改调研 使用范围或继续扩大
 其他城市公积金政策一览
南京
2011年10月 放宽公积金贷款额度和改善住房申请门槛 个人最高贷款额度由20万元/人、40万元/户,恢复为30万元/人、60万元/户,并放宽改善住房申购门槛。夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一房产再次购买住房的,若提供房产部门出具的首套住房购房证明,可以再次申请住房公积金贷款;夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于32平方米的,在原住房公积金贷款结清的情况下,新购住房可以再次申请住房公积金贷款。
吉林

2011年11月 放宽公积金改善住房申请门槛 利用住房公积金贷款购买第一套住房建筑面积在90平米(含)以下的家庭(如未成年子女为2人及以上的,此标准可适当放宽),可申请第二套住房公积金贷款。

合肥

2011年12月 放宽公积金贷款额度 从12月1日起上调个人住房公积金贷款最高限额。借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的,最高贷款额度由35万元调至45万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度由25万元调整至35万元。

沈阳

2012年3月 放宽公积金贷款额度 于3月1日上调了个人公积金贷款额度。其中,个人贷款最高限额由原来的25万提高至30万,夫妻合贷由40万提高至50万。

成都

2012年3月 上调公积金缴存基数 2012年度成都市的住房公积金缴存基数将上调,其中缴存基数下限调整为960元,上限调整为13284元。调整后,职工每月的住房公积金缴存额将相应增加,使用住房公积金购房或者还贷都将享受到更多实惠。

克拉玛依

2012年3月 放宽公积金贷款额度 个人在公积金中心的最高贷款上限由50万元增加到70万元,自2012年4月1日起执行。

信阳
2012年3月 放宽公积金贷款额度 住房公积金最高贷款额度由原来的个人16万元、夫妻双方28万元分别提高到26万元和38万元。
南昌

2012年4月 放宽公积金贷款额度 调整后,对在市城区购房的,贷款最高限额由以前的40万元上调至50万元,对购买普通住房的双职工缴存户,最高额度也上调至60万元,此调整已从4月1日起执行。

蚌埠
2012年4月 放宽公积金贷款额度 从4月1日起,职工夫妻双方均连续足额缴存住房公积金,公积金贷款额度上限由30万元提高到35万元;购买二手住房及在市辖三县购买住房的,公积金贷款额度上限由25万元提高到30万元。
郑州

2012年4月 放宽公积金贷款额度 市区按照借款人夫妻双方缴存住房公积金的情况确定单笔最高个人住房贷款金额,借款人夫妻双方均在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的,单笔最高个人住房贷款金额为45万元;借款人(含未婚、未再婚)单方在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的,单笔最高个人住房贷款金额为35万元。各县(市)及上街区住房公积金单笔最高个人住房贷款金额仍为30万元。

呼和浩特
2012年4月 放宽公积金贷款额度 单身职工贷款额度由30万元提高到40万元,双职工家庭贷款额度由40万元提高到50万元。
武汉

2012年4月 放宽公积金贷款额度 单方缴存的职工购买首套住房,包括一手房、二手房,且住房面积不超过90平方米,额度上限上升至80%,最高不超过60万元人民币。而在调整前,必须夫妻双方缴存才能申请最高60万元人民币的贷款。

 微博热议公积金上调
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