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中央及相关部委密集强调房地产调控不放松 |
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相关部委 部 门 |
时 间 |
内 容 |
珠海 |
楼市松绑双限令夜半夭折 |
7月13日下午曾决定全市取消限价、缩小限购范围，14日双限令松绑措施被紧急叫停 |
温州 |
二手房新政 |
7月1日起，温州市范围内存量房交易税新规正式开始实施 |
温州 |
调整公积金贷款额度 |
夫妻双方的公积金个贷上限在80万元的基础上，符合要求，并在按房价可贷比例计算的范围内，可上调30万元 |
成都 |
公积金贷款额度调整 |
在货款额度方面，现房住房公积金贷款的额度为40万元，长期限为30年，首付比例不低于三成。若职工购买的是首套房，贷款利率五年期以下(含五年)为4.0%；五年期以上为4.5%；购买第二套住房按照同期首套房贷款利率的1.1倍执行。 |
佛山 |
暂停新建经济适用房 |
暂停新建经济适用住房，已建的按照只租不售的原则，将其供应对象纳入公租房供应范畴。同时，将佛山现有的廉租住房和公共租赁住房合并管理，统一归类为公租房，实行以公租房为主的保障方式。 |
上海 |
开展住房限售政策等执行情况检查 |
各区县房管部门要抽查一定比例的在售商品住房项目，重点是本区域范围内成交价格较高、价格上涨较快、外地人士购房占比异常以及存在其他成交异常情况的商品住房项目。对本区域内2012年以来取得新建商品住房预售许可证或已办理现房销售备案的商品住房项目开展全面检查。 |
济南 |
《济南市廉租住房使用管理暂行规定》出台 |
7种情况将取消廉租住户承租资格，分别为：年度审核不符合实物配租条件的；将承租的实物配租住房转借、转租的；改变实物配租房屋用途的；连续6个月以上未在实物配租住房居住或者不缴纳租金的；经书面催告后2个月内仍不办理入住手续的；经书面催告仍不按时提供资料进行年度复审的；违反《廉租住房租赁合同》相关约定的。 |
北京 |
一套住房者契税减半 |
对个人将购买五年或五年以上的普通住房对外销售，免征营业税；对个人购买普通住房且该住房为家庭住房的，减半征收契税；对个人购买的是90平方米及以下的普通住房而且该住房是家庭住房的，减按1%的税率征收契税。 |
武汉 |
加强商品房预售资金监管 |
武汉市房管局宣布:将从10月起启动商品房预售资金监管制度 |
贵阳 |
买房送户籍 |
贵阳市发布《关于推进保障性安居工程和棚户区城中村改造及重点项目建设的若干措施（试行）》，称凡在贵阳市购买商业、办公用房和首次购买住房的，可在购房区域办理入户手续或居住证，享受本市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇，不受入住时间和购房面积的限制。 |
深圳 |
调整公积金可贷额度 |
深圳住房公积金贷款政策作出调整，从9月28日起，住房公积金贷款账户余额的倍数从10倍提高到12倍，公积金贷款可贷额度从80万元提高到90万元。同时，申请人个人申请的，可贷额度50万依然维持不变。 |
上海 |
建立保障房档案库 |
上海将建立保障房档案库，汇集建设、勘察、设计、施工、监理、材料供应等所有信息，并将定期向社会公示，对质量不达标房屋政府将不予回购，并且启动“黑名单”机制和质量监察机制 |
佛山 |
保障房用地可通过招拍挂公开出让 |
广东佛山《顺德区住房保障制度改革创新工作实施方案》(以下简称方案)正式出炉，明确指出政府可以通过招拍挂的方式，推出保障性住房建设用地，再由企业集中新建保障性住房。 |
深圳 |
适度降低入户门槛 |
按照《深圳市住房保障制度改革创新纲要》，保障对象从户籍低收入家庭扩大到户籍无房家庭，保障范围从户籍住房困难家庭向非户籍住房困难人才家庭延伸。 |
广州 |
公租房实施“市场租金、租补分离” |
广州市住房保障办公布《广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)(征求意见稿)》，新《办法》中的创新便是“市场租金、租补分离”，参照市场租金水平计租后，再给住房困难家庭补贴，市民由此可以选择承租政府公租房或是拿着补贴自己在市场上租房 |
北京 |
落实住房限购政策 |
房屋登记部门受理产权登记申请时，应当按照京建发号和号文件规定，核对购房家庭通过资格核验时申报的全部家庭成员证明材料，包括身份证明、户籍证明、婚姻证明及其他证明材料，其中北京本市居民身份证应为第二代居民身份证。 |
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第三季度全国热点政策 房天下解析 |
◆ 央行下调人民币存款基准利率0.25百分点 |
◆央行：下半年严格实行差别化住房信贷政策 |
◆ 国务院督查组:不得以任何理由放松楼市调控 |
◆ 限购政策不变房产税试点要加快推出 |
中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；【详情】 |
央行营管部在召开辖区金融机构情况通报会时指出，下一阶段要严格实施差别化住房信贷政策，抑制投机投资性购房需求。推动利用银行间债券等直接融资工具，促进社会融资结构改善 【详情】 |
据央视《新闻联播》报道，7月下旬至8月上旬，国务院派出8个督查组，对北京、天津、河北等16个省市贯彻落实房地产市场调控政策措施情况进行了督促检查。 【详情】 |
住建部的政策研究室副主任王珏林在“中国房地产价值高峰论坛”上表示，限购的政策在一定时期内不会改变，房产税试点应加快推出。 他认为上半年的房地产市场没有预想的好【详情】 |
距离上一次降息仅仅28天，中国人民银行再启降息利器“稳增长”——再度下调金融机构人民币存贷款基准利率，且将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍，比6月8日的贷款利率浮动区间有所扩大。对经济、股市和房市都将起到正面推动作用。本次存贷款进行非对称降息，贷款利率降得多，对经济的正面意义大于上次降息。 |
严格实行差别化住房信贷政策，就是要加大对银行业、证券业、保险业以及跨市场、跨机构的交叉性业务风险的排查，摸清具有融资功能的非金融机构、民间借贷和实体经济等方面的风险隐患；全力推进利率统计综合试点，继续贯彻落实稳健货币政策，大力支持实体经济发展，加大差别存款准备金动态调整机制的参数调整和动态指导。 |
楼市调控自2010年下半年开始一直波动着中国楼市的走向，为了稳定房价，减轻购房者的购房压力，国家一直严格控制对楼市调控的力度。房地产市场作为拉动地区GDP增长的重要支撑，个别地方出现了变相放松调控的苗头，为了一时的经济利益的追求，偏离宏观调控的大方向。督查正是稳定调控走势的重要举动，保障市场稳定发展的重要举措。 |
房产税、限购、限贷、加息这些字眼自从2010年末就陆续进入购房者的视线之中，随着国家对于房地产市场的层层调控，政策的出台在打压房地产市场乱象的同时，也让更多普通民众开始思考了什么是房产税、限购、限贷，对于银行的调息也更加注目，而归根结底老百姓关心的还是价格问题，价格的回归，满足更多人关于住的需求才是根本。 |
第三季度河北省热点政策 房天下解析 |
◆ 河北：经适房、限价房购买不到5年不能交易 |
◆国土部：河北省年住房供地近三成给保障房 |
◆河北省政府规定：群众享有房屋价格评估主动权 |
◆ 河北：供热计量不合格新建建筑不得通过竣工验收 |
日前，河北省出台《关于加强保障性安居工程建设和管理的意见》，旨在进一步加大全省保障性安居工程建设力度，完善住房保障体系，规范保障性住房运营、管理，切实解决中低收入家庭住房困难【详情】 |
从省国土资源厅获悉，国土资源部对今年全国住房用地供应计划作出调整，我省全年的住房供地计划确定为7938.28公顷。据介绍，虽然调整后的住房供地计划略有减少，但完全能够满足我省全年住房用地有效需求。【详情】 |
《办法》要求，省住房城乡建设厅要在每年年初公布具备相应资质的估价房地产机构，以备被征收人遴选。房地产估价机构由被征收人在规定时间内协商选定，协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按少数服从多数的原则投票决定【详情】 |
省住建厅下发了《关于进一步加强新建建筑供热计量工程质量管理的通知》，要求各地要将供热计量工程质量纳入分户验收的主要内容，竣工验收时，建设单位应组织供热单位对新建建筑安装分户热计量、温度调控和供热系统调控装置验收【详情】 |
保障性住房建设是一项重大的民生工程，也是完善住房政策和供应体系的必然要求。改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。同时，保障房投资力度加大，将有利于控制高房价，有利于更好地落实房价调整的政策目标 |
保障房建设作为当前中国社会经济生活中的一件大事，已经成为社会各界关注的焦点。政府积极介入房地产市场的发展，除了严格依法规范市场秩序外，还需要为社会中低收入人群提供充分的住房保障，实现居者有其屋。这不但没有违背市场规律，恰恰相反，正是我们对市场规律深化认识尊重市场规律的结果 |
房屋价格评估是房屋征收和补偿的基础，这样的一个评估机制不仅有利于群众监督政府行为，同时还能抑制少数人不正当的利益诉求，促进国有土地征收的良性发展。征收实施的主体改为政府，确定了监督指导体制，原来的征收实施主体是开发人，容易造成不公平不公正，而今后征收实施的主体是政府。 |
项目建设既是事业发展的基础,也是提高能力的保障。如何搞好项目建设,推动项目顺利实施,是项目建设单位需要深入思考的问题。一个时期以来,尽管全国各地上项目的劲头很猛,但“项目投产,环境污染;投资不少,效益不高”等问题较为突出。究其原因,在于项目建设工作偏离了科学发展。 |
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