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年底买房要注意什么?买房就要买实惠

唐山特价房 2018-01-08 00:15:26

又到年底了,很多常年在外工作的朋友回到家乡,多多少少回去看一些新楼盘,返乡置业的情况也不少,很多开发商抓住年底的这个时机开始了各种各样的卖房优惠活动,年底卖房优惠多,不过在买房之前也要注意一些问题。

1、特价优惠需注意

年底开发商的优惠活动很多,但并不是全部的优惠活动都是真是可信的,其中就有可能会出现一些购房陷阱问题,购房者一定要搞清楚开发商是不是真的有促销,很多楼盘都是打着特价旗号,但往往都是先涨价后打折。所以提前了解区域的房价很重要。

2、房屋质量要谨慎

有的房子确确实实购买下来很优惠,不过在买房的时候一定要注意查看该楼盘的建筑质量是否达标,毕竟特价房是有限的,有的特价房户型公摊面积大,或者户型设置不合理,楼层位置很差,朝向、采光、通风等先天不足。这类户型建议大家即使再便宜也不要购买。

3、理性买房,慎交定金

年底看房的时候,都会带上一大家人一起去看房,有的朋友在还没有做好准备的情况下,可能在亲朋好友七嘴八舌的催促下就匆匆交了定金,房屋交易的过程中,会在正式合同的签署前,双方拟定一个房屋认购合同,同时缴纳一定的款项,事后不想买了,视为违约,定金是退不回的。

4、警惕合同陷阱

在签订商品房购买合同钱要仔细查看合同中的内容,虽然商品房买卖合同都有标准的范本,但有的开发商在合同会有许多空白的地方,有些地方是有待双方确定后注入的,而有些选择性填写处可能还空着。这时,购房者往往以为该说的都已注明了,合同就算是完成了,殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。

5、选择大的开发商

有实力的开发商之所以房价相对于小的开发商低一些,但打的开发商的楼盘质量也更可靠一些,不是说大的开发商一定好,但大的开发商的楼盘综合实力较强,信誉比较好,为今后楼盘物业发展打下良好基础,即使以后换房“二次置业”,也有涨值希望。

6、多参考几家贷款银行

除开有的开发商与一些银行合作之外,大部分购房者在选择银行贷款的时候是可以自由选择贷款银行的,虽然四大行实力有保证,但相比之下,中小银行门槛相对低一些。国有银行跟中小银行确实有各自的优缺点,但是别忘了,它们都是要盈利的,在利益的驱使下,难免会出现个别银行做出违规行为。

大多数人在买房的时候都属于自己人生中首次买房,很多流程和注意事项都不清楚,买房人需要整理自己的思绪,总结出对买房的要求,以及自己的底线,做好买房前的规划,毕竟越是提前准备,越有机会买到性价比更高的房子。

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