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[摘要]海景房的吸引力一直居高不下。每当去海边玩耍的时候,都不禁在想,如果能在海边拥有一套自己的房子多好!
唐山湾国际旅游岛位于河北省唐山市东南部渤海之滨,总规划面积100平方公里,包括菩提岛、月坨岛和祥云岛。旅游区为京、津、唐、秦四市所环绕,区位优势明显,连通唐港、沿海高速,滨海大道穿区而过,交通四通八达。现如今,海边的景点发展的越来越好,很多人到这里游玩的同时,也带动了地方经济的发展。
而在这片海域,有两个楼盘非常值得考虑,他们分别是中南唐山湾和三岛明珠。这两个楼盘的位置很近,但是各有特色。中南唐山湾和三岛明珠项目距离大海都是很近的,只不过,一个项目的体量小一些,另外一个体量大一些。中南唐山湾是集洋房、别墅、会所等多种业态组成的大社区,而三岛明珠以公寓为主,另有酒店、商业等业态。
三岛明珠的产品种类比较少,除了项目的自营酒店以及商业之外,只有一栋公寓住宅。
中南唐山湾涵盖海景洋房、别墅、会所、商业中心、美食街、主题乐园、海洋馆、游艇俱乐部、高尔夫球场、温泉、酒店、养老社区等多种业态,因此,在产品种类PK方面,中南唐山湾略胜一筹。
在交通方面,由于两个项目均处于唐山湾国际旅游岛的景区位置,因此公共交通相对略少些,建议自驾或者打车。
中南唐山湾楼栋总数为33栋,高层均价9000元/平米,户型面积为48-67平米,洋房已售罄,联排别墅、钻石别墅均价15000元/平米,全部非毛坯交房。
三岛明珠项目4#楼公寓在售中。公寓起价6000元/平米,均价6400元/平,7天内交首付可以享受98折优惠。物业公司为弘信物业管理有限公司,物业费为1.7元/㎡·月,项目1#楼、2#楼为自营酒店,不对外出售。3#楼为商业共计24套。2018年5月底全面交房。
二者虽然价格有一定差距,不过毛坯房和非毛坯,二者的价格必然要有一定差距。另外一方面产权上,三岛明珠的产权为40年产权,中南唐山湾的普通住宅产权为70年,酒店式公寓产权为70年。
三岛明珠的公寓面积为49-178平米,中南唐山湾户型面积从38-188平米,户型有一居室、二居室、三居室、四居室,可谓选择十分的多,能够满足购房者自住或投资的各种需求。
从户型设计方面来看,两个项目的户型都是相对比较方正的,但是中南唐山湾项目由于产品种类多,户型的选择也相对更多一些。
优势:
1、业态丰富大社区,社区规模庞大,内部设施完善;
2、户型种类多,选择多样;
3、非毛坯交房,业主可以直接入住,省去装修麻烦;
4、美丽海景,远离城市,污染少;
劣势:
1、周边交通配套略差,最好是自驾出行;
2、项目附近的其他配套条件也有待发展;
优势:
1、价格相对亲民,现在还有首付优惠;
2、紧邻三贝明珠码头,景色宜人,环境好;
缺点:
1、项目是期房,2018年5月底交房;
2、周边配套还有待完善;
3、户型种类少;
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