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唐山的商业一个字就是“变”，商业布局在变，商业模式在变。唐山目前有这几个商圈：小山商圈、大楼商圈、八方商圈和远洋城商圈，2000年以前，唐山商业分布一直以百货大楼为主要商业 ，小山演变成商业副 ，定位中低端，此阶段商业分布呈单一趋势。2000年以后，八方购物作为唐百商圈的衍生商圈，辐射唐山西南部地区，2006年以后，远洋城的掘起形成了唐山北部的商业 ，整个唐山商圈版图上缺失的就是西北部商圈，未来在长宁道与大里路交叉口东南角将有一个25万平米的商业综合体，万科缤果街就在 ，将会带来很大的客流量。
现在商业的几种类型： 种就是批发市场，第二种就是购物 ，第三种就是情景商街，而万科缤果街就是座落在这样一个 区域里的先进的商业形态——情景商街“创意生活坊”，是 在唐山的情景商街。
周边的配套和规划有待发展，未来几年会越来越繁荣。
特价房源折后单价11830元/平米
万科缤果街项目位于大里路与裕华道交汇处，目前现铺发售，起价9800元/平米，均价25000元/平米，高价38000元/平 。品质新城区、成熟大客群、 万科约50-450平米现铺全款低至住宅价。目前推出特价房源，7-7号楼，折后单价11830元/平米。
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万科新里程社区商业万科缤果街，周边75%的社区为新建小区，如梧桐大道、水电首郡、铂悦派等，都已交房入住，还有风之梦、隆泰商务 等这样的集中商业群，短时间内不会出现二次拆迁，影响商业的后期经营；同时社区商业 一处未新建的小区——蓝天楼社区的商业，各个生意红火，如：好又香鸽子楼、好又香鱼头泡饼、锦瑟牛骨头、厨兴源、小厨小味等餐饮，以及南海宝奔专修等都经营的很好。
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很多社区商业价格很低，尤其内街，但是相比而言，会因为社区入住情况，社区人员消费构架，常常无法发挥更大的商业价值， 率很低。对比周边商业，万科商业价格均好性很高，自身运营很好，保持商业的整洁，消费体验会很好。万科缤果街，3.5万方综合社区商业体，大里路风情美食街，社区情景式商街，100余家商家联盟互推，万科自身业主、以及周边水电、铂悦派、梧桐大道、宏扬香木林、蓝天家园，以及风之梦写字楼、隆泰商务 ，均已入住，现成的人气氛围，同时再也不用担心短期被拆迁的情况（周边3/4都是新建的），养铺期短，稳健，妥妥的 、 。
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万科缤果街项目为万科新里程配套商业，未来凤凰新城 区域，位于大里路与裕华道交叉口西北角，地理位置优越，生活配套逐步完善。
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万科与肯德基、麦当劳、星美影院、苏宁电器、万宁、屈臣氏、宝胜道吉等25个品牌商户在北京万科 签署了战略联盟协议。可想而知，万科缤果街为唐山带来了无限的商机和发展空间。
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