[摘要] 在这个寒冷的冬天可以拥有一套温馨又舒适的家，对于三口之家来说，想想心里都是美滋滋的。但对于 次买房的刚需族来讲，很多时候不知道买多大的房子合适，我们在购房时要注意哪些因素？
在这个寒冷的冬天可以拥有一套温馨又舒适的家，对于三口之家来说，想想心里都是美滋滋的。但对于 次买房的刚需族来讲，很多时候不知道买多大的房子合适，我们在购房时要注意哪些因素？例如房价涨幅，地段因素，未来发展 以及孩子的 问题等等，都需要考虑在内。为了解决购房者在买房时的烦恼，所以从全市的楼盘中挑选想了以下温馨刚需房推荐给大家。
世纪瑞庭400-890-0000 转 650516
动态：世纪瑞庭项目一期二期均为现房发售，目前在售的主要户型为118㎡三居室，另外还有少量133㎡产品可售；项目均价9200元/平米。售楼处位于高新区建设北路与荣华道交叉口东行200米。
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效果图
| 世纪瑞庭基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区远洋城 |
| 户型 | 三居室(155.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(122.00㎡) | 收房时间 | 2017年9月1日301-307#、404、408#楼交房 | 开盘时间 | 2017年8月20日404#已开盘 |
容积率：3.47
绿化率：30.00
项目简介：世纪瑞庭项目位于唐山市高新技术开发区 ，由唐山博志集团 ，唐山大恒房地产开发有限公司开发建设；世纪瑞庭项目总占地412亩，总建筑面积92万㎡，户型面积为65-92平米的舒适两居和105-155平米的宽敞三居，均采用科学合理的布局。项目采用ARTDECO欧陆建筑风格，外观典雅、高贵，突出价值感。楼体商业部分采用干挂大理石，住宅部分为高级真石漆外立面。 聘请国内 园林设计施工团队，采用了复层式的种植手法，强势打造五重园林绿化。聘请的物业公司是隶属于博志集团旗下的博志物业，博志物业致力于为博志集团旗下项目提供 的服务。
交通状况：114路、65路，43路，59路到广播电视报社站下车即到
物业地址：唐山高新区远洋城建设北路与荣华道交叉口东行200米
南湖金地400-890-0000 转 669933
动态：南湖金地新品G组团G1#、G3#楼1月13日已开盘，主力户型62.48-140平米，均价7600元/平米。
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效果图
| 南湖金地基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路南南湖 |
| 户型 | 一居室(62.48㎡)三居室(134.90㎡)二居室(88.88㎡) | 收房时间 | 预计2019年10月9日G1#、G2#、G3#、G5#楼交房 | 开盘时间 | 2018年1月13日G1#、G3#楼开盘 |
容积率：2.75
绿化率：30.00
项目简介：南湖金地是唐山首席运动养生社区，位于南湖生态城西北部，东至学院南路、南至迎宾大道、西至西电路、北至热电厂北道，规划总用地面积102.6公顷，总建筑面积326万平方米，预计居住、就业人口达10万人。南湖金地是唐山运动养生社区，社区内配备五大运动养生场馆，两公里塑胶慢跑花径，三万平米大型活动广场；20万平米社区园林；社区内部12年 体系；8处医疗服务 ；8处银行的配套规模；每个组团配有健身娱乐器材，唐百大集团领衔的24万平米商业配套及5处集贸市场。
交通状况：乘坐61路、84路到唐胥路口站下车即到；乘坐11路、44路到凤凰台站下车西行200米即到
物业地址：唐山路南南湖学院南路与南湖大道交汇处西北侧
恒泰悦季400-890-0000 转 805523
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效果图
| 恒泰悦季基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北凤凰新城 |
| 户型 | 三居室(138.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(124.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月底2#交房 | 开盘时间 | 2017年7月16日2#楼开盘 |
容积率：3.00
绿化率：30.00
项目简介：恒泰悦季位于凤凰新城核心区位，北至龙华道，南到龙富道，西邻友谊北路，东到大理北路。项目周围友谊路与长宁道为贯穿城市 两条双向8车主干道，交通便利。 远洋城，友谊购物商圈，生活便利。南侧为三甲医院唐山 医院，为业主提供医疗服务。项目西侧的青龙湖，是 高度重视的凤凰新城内的环城水系，自然环境优雅，而且配备大量的健身器材和儿童娱乐设施，可供休闲娱乐。
交通状况：公交：乘坐114路、D01路公交车在龙华道口下车，打车到友谊路南行200米即到 或者：乘坐56路公交车在长宁道与友谊路交叉口站下车，之后沿友谊路北行800米即到或乘坐D01路支在中国水电首郡下车，西行20米之后沿友谊路北行800米即到 .
物业地址：唐山路北凤凰新城友谊路与长宁道交汇处北行800米路东
金岸红堡400-890-0000 转 663290
动态：金岸红堡项目位于路南学院路与青龙河交叉口以西，目前主推二期红堡天著，均价12000元/平米，花园洋房在售34、35#楼，户型面积为215-232平米。另外剩余少量小高层房源，均价8500元/平米现房销售中。
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效果图
| 金岸红堡基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路南南湖 |
| 户型 | 三居室(138.94㎡)四居室(214.45㎡)五居室(231.98㎡) | 收房时间 | 2017年12月15日109、32-36#楼交房 | 开盘时间 | 2017年6月18日36#楼开盘 |
容积率：2.00
绿化率：30.00
项目简介：金岸红堡位于南湖生态城 院南路和青龙河交汇处南行100米，学院路西侧。正东面为大南湖，项目距水面仅500米。项目总占地400亩，建筑面积57万平方米。按照大南湖的规划战略，市图书馆，工人文化宫，演艺大楼，艺术 ，会展 和唐山大剧院，都将建在项目周边，将打造一个集生态，居住，办公，休闲，娱乐为一体的一个全新的生活模式。项目建筑设计聘请国内级的设计单位翰时国际担纲，以地中海建筑风格为基调，以纯正的西班牙风情为主题，以满足现代人的生活方式为目标，建立起涵盖花园洋房、高层住宅和滨河风情商业街的复合式水景大宅。项目楼体均为正南正北排布，南北通透，采用270度观景窗的设计和楼体梯度让位视线的设计，保证观景视野。在户型上，全明厨明卫的设计提供了广阔视野与明亮空间户型面积从96到160平米，花园洋房面积从206到400平米
交通状况：公交：乘坐61路、84路到郑各庄站下车 。
物业地址：唐山路南南湖学院路与青龙河交叉口以西
动态：万科南湖春晓售楼处地址为：路南区唐山学院南路与南新西道交叉口南行1500米。容积率2.18%，一期共5栋，201、203、204、205#楼16层，202#楼13层，层高3.15米；二期共有6栋，119、120#楼22层，121-123#楼26层，124#楼28层，层高3.05米，一梯一户；三期共8栋，111-118#楼均为18层，五期共10栋，均为18层。毛坯,非毛坯交房。主力户型为198.94平4居。
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| 万科南湖春晓基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路南南湖 |
| 户型 | 二居室(90.00㎡)四居室(172.00㎡)三居室(110.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年7月31日五期2#3#楼交房 | 开盘时间 | 2017年12月16日五期2#3#楼已开盘 |
容积率：2.18
绿化率：46.00
项目简介：万科南湖春晓总占地面积近1000亩，净占地面积约655亩，总建筑面积近126万平米。整体规划布局与周边的大南湖湖景、青龙河河景、凤凰台山景等相结合。万科南湖春晓在交通设计上做到了完全的人车分流，大型地下停车库、车库出入口均接近园区门口。万科南湖春晓在规划上采用了点楼与板楼结合的方式布局。万科南湖春晓在地面视线规划中，一二期建筑底层均采用架空处理。万科南湖春晓住宅建筑为典雅高贵的新古典主义风格，景观设计风格采用新古典主义风格
交通状况：公交：乘25、43、84路在郑各庄站下车即到项目现场
物业地址：唐山路南南湖南新西道与学院南路交叉口南行1500米（新九中旁）
景泰翰林400-890-0000 转 805904
动态：景泰翰林由景泰房地产开发，项目位于路北区卫国路和长宁道交叉口西北角。项目总用地面积336.78亩，总建筑面积556000平米。F区预计2019年5月30日交房，楼栋为1#，2#，3#，共654套，主力户型73.4-138.13平米，均价10800元/平米。现有顶层95折优惠正在进行。
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| 景泰翰林基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北远洋城 |
| 户型 | 三居室(138.13㎡)二居室(74.99㎡)二居室(101.74㎡) | 收房时间 | 预计2019年5月30日F区交房 | 开盘时间 | 2017年8月26日1-3#楼已开盘 |
容积率：3.00
绿化率：35.00
项目简介：景泰翰林由景泰房地产开发，项目南靠相对繁华的长宁道，与闹市区相连，东部及东北与傅家屯，西临学院路，北临龙富南道。项目总用地面积336.78亩，总建筑面积556000平米。全面的配套设施和大人文环境，由德国阿思曼.萨罗蒙城市与建筑规划事务所规划设计
交通状况：公交：5、16、27、56、57、68、99路在祥荣里下车
物业地址：唐山路北远洋城卫国路和长宁道西北角
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