[摘要] 多年不见的老同学，都七拐八绕地找到我，开口第一句话就是房子。加完微信之后，呼呼呼地，一股脑儿发来三四条“楼盘内部团购”信息，让我帮忙出主意，“你说买哪个好？”
“记得给我推荐几套性价比高的好房子啊。”
多年不见的老同学，都七拐八绕地找到我，开口句话就是房子。加完微信之后，呼呼呼地，一股脑儿发来三四条“楼盘内部团购”信息，让我帮忙出主意，“你说买哪个好？”
当下的限购，来势汹汹，却似乎没能阻挡大家购房的脚步。坦白说，当下的楼市，进入了前所未有的购房风险高发期。
尤其是石家庄。
阿猫阿狗的项目都开始画一张图纸就出来圈钱了。
甚至，很多项目，拆迁工作还没启动。
不要仅仅图便宜。
那90%的概率是个坑。你跳进去，三五年之内都爬不出来。
如果是自住，满足你的需求，就买吧。好是买现房。
如果是投资，就要谨慎了。非常非常谨慎。
我是一个在投资上非常保守的人。我遵守了巴菲特的投资法则：
以4毛钱的价格买价值1块钱的东西。中间相差的6毛钱，就是稳赚的空间。
之前的微信稿里提到过，今天再重复一遍。因为，知道和做到，是两码事。需要不断提醒。不信你看看下面这个道理——
投资成功的核心方法论，简单到令人发指的地步：低买高卖。没了！没了！除此之外，真的没有任何其他更为重要，或者同等核心重要的方法论了，一共就这么四个字而已……真的！它就是那种典型的“世人皆知的秘密”。
对于房产投资，本质其实就是对那些重大国家基础配套设施的财富性收获机会，提前布局；就是对未来会增加的城市配套设施的机会，提前做出“货币化捕捉”。
如何捕捉？如何“稳准狠”地捕捉？
刚才我们已经提到了：只在确保有胜算的情况下才做出决策。可是，当隔壁老王都在赚钱，你还傻傻地待在原地，你能坚持得住吗？这个时候连老王都赚钱可，难道不是有胜算的时候吗？
事实上，这就是大多数人的问题所在——
我们判断一件事情是否值得做，往往是听“所有人”的意见，而不是自己独立思考和分析。
记住，永远不要仅仅通过别人是否赚了大钱，来判断这件事情是否值得做。而这，却往往正是我们大多数人的做法。
然而，在一帆风顺的时候进行风险控制，是一件看起来很傻的事情。因为得不到马上验证，所以风险控制的价值得不到认可。
比如：当我一再告诫一个朋友千万不要买某个明显不靠谱的楼盘时，他说，那么便宜，而且，很多人都在买啊……
所以，如果你要能够坚持只在有胜算的时候决策，就要有能力在受到高风险、高回报的诱惑时能保持冷静。
这非常难吗？
其实不难，甚至，非常简单。
因为，这个事情谁都会做——等。是的，就是什么也不做，等待。
如果我们采取“只在有胜算的情况下出手”的策略，那么由于出手条件非常苛刻，可以出手的机会就很少：
你要过滤掉太多虽然可能会成功，但是没有十足把握的机会。
不过，你却能极大地避免风险。
就像守株待兔的猎人，等待的机会终于到来，必须给出致命一击。
买房路上，祝你好运。
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