[摘要] 在房产交易中，购房陷阱无处不在，尤其当你在一无所知的情况下就去了售楼处，可能单凭售楼人员的几句忽悠，你就掏空了钱包。那么，你知道当你去买房的时候，售楼人员的哪些话不能相信吗？
在房产交易中，购房陷阱无处不在，尤其当你在一无所知的情况下就去了售楼处，可能单凭售楼人员的几句忽悠，你就掏空了钱包。那么，你知道当你去买房的时候，售楼人员的哪些话不能相信吗？
1、这房子便宜了
当你走进售楼处之后，售楼人员会特别热情得为你介绍这个房子，那个房子，但如果你表示房价太高，没钱买，能不能介绍个便宜点的，他们通常都会说“这已经是我们这儿便宜的房子了”。
其实，他们手里可能会有更便宜的房子，但为了能多拿点提成，所以要说服你买下更贵一些的房子。当然，也有可能这真的是他们那里便宜的房子，但肯定存在着通风不良，采光不好等问题才会便宜。
2、 交一点钱先定下来
当你看上了一套房子，而且表现出了强烈的购买欲望，但又表示没有那么多钱可以立马就买下，这时售楼人员就会让你先交一点钱把房子定下来，不然就会被别人买走。
其实，这是一种被行内称作“逼订”的销售技巧，当你交了钱之后，便会在心理上对这个楼盘有了牵挂，终往往会将其买下。
3、 这套房子已经卖出去了
看上的房子被售楼人员告知已经出售，无奈之下只能退而求其次，买下凑合的房子，这是很常见的情况，但其实，那句“这套房子已经卖出去了”的背后是藏着很多猫腻的。
谎称好房子已经售完，从而先把位置、户型不理想的房子先卖出去，这样等到销售后期的时候，好房子依旧能卖出个好价钱。
4、 绿化率能达到60%
如果你问售楼人员，小区的绿化面积能达到多少，通常售楼人员会告诉你绿化率可以达到60%，或者甚至会说达到80%，这时你就不会再担心绿化问题了。
实际上，绿化率指的是绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，树的影子一样可以计入绿化率，而绿地率则指的是小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。相比绿化率，绿地率才是每一位购房者想知道的关于绿化的真相，却往往被售楼人员偷换了概念。
5、 离XX十就到了
“距商业中心只要十”、“离地铁站才十”、“跟前就是学校，十就到”等，这都是售楼人员经常挂在嘴边的话，但你并不能轻易相信。
所谓的“十”，其实很可能是两个地点之间的直线距离，完全不符合实际情况，还有可能是你开着车飞速狂奔所花费的时间，总之不太可能是真实时间。
物业费在买房时也是一笔不小的费用，不少人都希望能省下这笔钱，如果听见售楼人员说“买房就送物业费”，那可能是分就掏出了钱包，但这句话并没有那么可信。
事实上，大多数开发商在开发销售完成后，将撤出小区，而由开发商前期组建的物业管理公司也极有可能需要更换，当新物业公司入驻之后，物业费还是照交。
恒泰悦季项目已获取预售证，工程进展：小高层已封顶 ，高层已建至12层。首付9万入住88平米两居，主推5、8#小高层，建筑面积为88-138平米，价格4788元/平起 。
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| 恒泰悦季基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北凤凰新城 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月底小高层1、5、8#楼交房 | 开发商 | 唐山筑城房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年7月23日1、5、8#楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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凤凰湖畔项目主推一期，1-8号楼8月18日已交房，1-4栋为17层，5-8栋为33层，面积为132平米、129平米、97平米户型，均价6700元/平米，全款98折。
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| 凤凰湖畔基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北凤凰新城 | |
| 收房时间 | 2016年8月18日一期1-8#楼交房 | 开发商 | 天鸿房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月25日一期1-8#楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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勒泰中心户型面积为92-156平米，均价6000元/平米。主推3、4、9#楼房源，购房可享每平米减300元，再享全款96折，贷款98折优惠。6#楼仅剩几套房源，先购先得。工程进展：园林示范区已完成。6-9#楼预计交房时间为2016年11月12日。商业预计今年10月份开业。远洋城大厅设有外展。
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| 勒泰中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北火车站 | |
| 收房时间 | 预计3号、4号楼2017年4月29日交房 | 开发商 | 唐山勒泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年1月26日3#、4#楼开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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万科金域华府均价10000元/平米，购房可享首付30%98折，首付50%96折，全款95折优惠，工程快建至地上9层。主推C-1、C-4、C-7、C-8、C-9号楼，户型为85平米两居，均价7800元/平米，125、140平米三居。
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| 万科金域华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北凤凰新城 | |
| 收房时间 | 预计2018年6月底C-1至C-9#楼交房 | 开发商 | 唐山润丰万科房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年7月1日C-1、C-4、C-7、C-8、C-9#楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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安联优悦城新工程进展：外墙保温201楼完成50%，202楼完成60%,203楼外墙保温完成90%；205、206楼砖胎膜砌筑，防水施工准备，207号楼电梯井改造；大门龙骨已进场开始安装。项目主推户型面积88-119平米，起价4200元/平米，现新品加推203#楼。绿化率40%，容积率2.8。
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| 安联优悦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北远洋城 | |
| 收房时间 | 预计2016年11月30日小高层201、202#楼交房 | 开发商 | 唐山安联房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年11月新品加推 | |
| 户型 |
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交通出行图
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金色玺园项目外装施工已经全面开始，现已进入准现房销售阶段，项目地处远洋城旁、五证齐全，主推1-4#楼，主推户型为55-62㎡，91-107平米南北通两居及119-137平米三居仅剩少量房源。均价6300元/平米，贷款优惠150元/平米，全款优惠300元/平米。
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| 金色玺园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北远洋城 | |
| 收房时间 | 预计2017年3月底整体入住 | 开发商 | 唐山市昌隆房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月15日2#楼已开盘 | |
| 户型 |
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